تضم دولة الإمارات العربية المتحدة مقيمين من مختلف أنحاء العالم، من مهنيين وأصحاب أعمال وعائلات استقرت فيها واتخذتها موطناً لها. وتوفر الدولة بنية تحتية حديثة، وفرصاً تجارية واعدة، ومستوى معيشة مرتفعاً للغاية. مع ذلك، لا يزال الحصول على الجنسية الإماراتية أمراً صعب المنال بالنسبة لمعظم الوافدين. حتى الإقامة الممتدة تخضع لقيود، منها القدرة على السفر أو الاعتماد على تأشيرات العمل أو الاستثمار.
يُعدّ الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار أحد الخيارات التي ازدادت شعبيتها، ويبحث العديد من المقيمين عن كيفية الحصول عليها. يوفر البرنامج قواعد واضحة، وخيارات استثمارية متعددة، وجواز سفر يفتح أبواباً للعديد من الدول.
يشرح هذا الدليل كيفية حصول المقيمين في الإمارات العربية المتحدة على الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا. سنتناول شروط الأهلية، والجداول الزمنية، والتكاليف، ونصائح عملية لتسهيل العملية من البداية إلى النهاية.
التحديات التي تدفع اهتمام الإمارات العربية المتحدة بالحصول على جنسية ثانية
لا يوجد مسار واضح للحصول على الجنسية الإماراتية
بالنسبة لمعظم المغتربين، حتى عقود من الحياة والعمل في الإمارات لن تؤدي إلى الحصول على جواز سفر إماراتي.
الإقامة مرتبطة بتغير الظروف
غالباً ما تعتمد التأشيرات على الوظيفة أو العمل التجاري أو ملكية العقارات، وأي تغيير يمكن أن يؤثر على حقك في البقاء.
جوازات سفر ذات حرية سفر محدودة
لا يزال العديد من المقيمين يواجهون طلبات الحصول على تأشيرات لأجزاء كبيرة من العالم، مما يؤدي إلى إبطاء خطط السفر وإضافة تكاليف إضافية.
ضرورة ضمان حقوق الأسرة
يمكن أن تمنح الجنسية الثانية الأزواج والأطفال الاستقرار، وفرص الحصول على التعليم، والتحرر من قواعد الكفالة.
مرونة التقاعد
يرغب المغتربون في خيار العيش في الخارج بعد سنوات عملهم في الإمارات العربية المتحدة.
تنويع الثروة والأعمال
يسعى المستثمرون إلى توزيع الأصول والفرص عبر بلدان متعددة.
لماذا يختار سكان الإمارات العربية المتحدة تركيا
بالنسبة للعديد من المقيمين في الإمارات العربية المتحدة، تُقدّم تركيا مزيجاً فريداً من مزايا نمط الحياة والاستثمارات الذكية. برنامج الجنسية بسيط، ومسارات الاستثمار واضحة. فيما يلي الأسباب الرئيسية:
لا يشترط الإقامة
احتفظ بمنزلك وعملك في الإمارات العربية المتحدة مع التمتع بكامل الحقوق كمواطن تركي.
عقار بأسعار معقولة مع إمكانية التأجير
اشترِ عقارًا في تركيا للحصول على الجنسية ابتداءً من 400,000 دولار أمريكي، مع إمكانية كسب دخل إيجار ثابت.
السفر بدون تأشيرة
يُتيح جواز السفر التركي دخول أكثر من 110 دول بدون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول. كما يُؤهلك للحصول على تأشيرة المستثمر E-2 الأمريكية.
أشرك عائلتك
يمكن أن يشمل الطلب الواحد أنت وزوجتك وأطفالك الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا، مما يجعل الأمور سهلة.
إنجاز سريع
بعد استكمال الأوراق المطلوبة، يمكن منح الجنسية في غضون ستة إلى ثمانية أشهر تقريباً.
حياة آمنة ومريحة
توفر تركيا بنية تحتية حديثة، ورعاية صحية عالية الجودة، ومستوى عالٍ من الأمن.
استثمار عقاري ذكي
ارتفعت أسعار العقارات في معظم مناطق تركيا بشكل مطرد مع مرور الوقت، ولديك خيار البيع بعد الاحتفاظ بها لمدة ثلاث سنوات.
موقع أعمال استراتيجي
بفضل موقعها الاستراتيجي بين أوروبا وآسيا والشرق الأوسط، توفر تركيا سهولة الوصول إلى الأسواق الرئيسية للتجارة والاستثمار.
خيارات الاستثمار
العقارات
- لكي يكون المتقدم مؤهلاً للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار، يجب عليه القيام باستثمار عقاري في تركيا.
- استثمار بحد أدنى قدره 1 تريليون دولار أمريكي و400,000 دولار أمريكي في العقارات التركية، على أن يتم الاحتفاظ به لمدة 3 سنوات على الأقل.
استثمارات أخرى
- يمكنك أيضًا التأهل للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء أسهم في صندوق استثمار عقاري أو أسهم في صندوق استثمار رأس المال المخاطر بقيمة لا تقل عن 500,000 دولار أمريكي (أو ما يعادلها بالعملة الأجنبية).
- يجب الاحتفاظ بهذه الاستثمارات لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات، ويجب أن يتم تأكيد الاستثمار من قبل مجلس أسواق رأس المال في تركيا.
احصل على إرشادات احترافية من فريقنا لاختيار العقار المناسب للاستثمار وترتيب موعد للمعاينة. تواصل مع خبرائنا اليوم!
كيف يمكن للمقيمين في الإمارات العربية المتحدة التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية
بالنسبة للمقيمين في الإمارات العربية المتحدة، تُعدّ العملية سهلة ومباشرة عند التعامل مع فريق ذي خبرة. ندعمكم في كل مرحلة، بدءًا من الاستشارة الأولية وحتى الحصول على الجنسية، ويمكننا أيضًا تقديم المساعدة بعد استلام جواز سفركم، إذا لزم الأمر. مع التوجيه الصحيح، يمكن إتمام معظم الخطوات دون التأثير على حياتكم في الإمارات. إليكم كيفية عمل ذلك:
1. الاستشارة الأولية
نبدأ بجلسة استشارية أولية لفهم أهدافك وتقييم أهليتك. وتؤكد هذه الخطوة أيضاً دورنا في إرشادك خلال كل مرحلة من مراحل عملية الحصول على الجنسية.
2. الحصول على رقم تعريف ضريبي تركي (TIN)
يُعدّ الرقم الضريبي (TIN) ضرورياً لفتح حساب بنكي، وشراء العقارات، وإتمام الإجراءات القانونية. ونحن نُرتّب هذه العملية بسرعة لعملائنا المقيمين في الإمارات العربية المتحدة.
3. منح توكيل رسمي (POA)
يُتيح التوكيل الرسمي لفريقنا القانوني في تركيا التصرف نيابةً عنك. ولن تحتاج إلى السفر إلا عند الحاجة إلى حضورك الشخصي.
4. التحقق من صحة التوكيل الرسمي وفتح حساب مصرفي
بمجرد تجهيز التوكيل الرسمي، نقوم بفتح حسابك البنكي، وإعداد الأوراق الضريبية، وإتمام معاملات الملكية. وهذا يضمن توافق جميع المستندات مع القوانين التركية.
5. اختر استثمارك العقاري
اختر من بين العقارات المعتمدة مسبقاً والتي تستوفي متطلبات برنامج الجنسية. الحد الأدنى للاستثمار هو 400,000 دولار أمريكي.
6. تحويل الأموال وتسجيل سند الملكية
بعد إرسال الأموال، يتم تسجيل سند الملكية. يستغرق هذا عادةً من 14 إلى 21 يوم عمل، وذلك حسب الموقع والإجراءات الورقية.
7. قدم طلبًا للحصول على تصريح الإقامة وقم بإجراءات البيانات البيومترية
نقوم بتقديم طلب تصريح الإقامة الخاص بك. ستحتاج إلى زيارة تركيا لتقديم بصمات أصابعك وبياناتك البيومترية الأخرى.
8. قدم طلب الحصول على الجنسية
بعد حصولك على تصريح الإقامة، نقوم بتقديم طلب الحصول على الجنسية. ثم تقوم السلطات بجمع بياناتك البيومترية، وإجراء فحوصات أمنية، ومراجعة وثائقك.
9. الموافقة واستلام جواز السفر
بعد الموافقة، تقوم بتسجيل عنوانك وإكمال الخطوة البيومترية النهائية في تركيا أو في القنصلية التركية في الإمارات العربية المتحدة. ثم يتم إصدار جواز سفرك ويمكنك استلامه محلياً.
شروط الأهلية والمستندات المطلوبة
الأهلية
- يشترط القانون التركي أن يكون عمر المتقدم الرئيسي 18 عامًا فأكثر.
- سجل جنائي نظيف - إلزامي؛ يتم إجراء فحوصات الخلفية في كل من بلد الجنسية وبلد الإقامة.
- الاحتفاظ بالاستثمار لمدة 3 سنوات - ينطبق على جميع مسارات الاستثمار المؤهلة (العقارات، والودائع، والسندات، والصناديق، وخلق فرص العمل).
- الدخول القانوني إلى تركيا - يجب الدخول بشكل قانوني لمرحلة تصريح الإقامة.
المستندات المطلوبة
- نسخ جوازات السفر، وشهادات الميلاد، وإثبات العنوان، والصور - جميعها عناصر قياسية في طلبات الحصول على الجنسية التركية.
- الرقم الضريبي التركي - مطلوب لفتح حساب مصرفي ولشراء العقارات.
- شهادات حسن السيرة والسلوك من كل دولة أقام فيها مقدم الطلب لأكثر من 6 أشهر في السنوات الخمس الماضية.
- إثبات التأمين الصحي - مطلوب لخطوة تصريح الإقامة قصيرة الأجل.
- شهادات الزواج/الطلاق/الوفاة — تنطبق على أفراد الأسرة لتأكيد الحالة الاجتماعية.
مستندات إضافية لطلبات التمويل العقاري
في حال التقديم من خلال استثمار عقاري، ستكون هناك حاجة أيضاً إلى المستندات الإضافية التالية:
- تقرير تقييم عقاري صادر ومعتمد من قبل مجلس سوق رأس المال
- شهادة تسجيل الأراضي - إثبات الملكية وقيد عدم البيع لمدة 3 سنوات.
- اتفاقية البيع - مطلوبة في حالة الشراء على الخارطة أو من مطور عقاري.
- شهادة شراء العملات الأجنبية (Döviz Alım Belgesi) - مطلوبة اعتبارًا من عام 2022 لجميع عمليات شراء العقارات من قبل الأجانب.
ملحوظة:
الإمارات العربية المتحدة ليست طرفاً في اتفاقية لاهاي للتصديق على الوثائق الرسمية، لذا فإن التصديق عبر وزارة الخارجية الإماراتية والقنصلية التركية مطلوب بالفعل لجميع الوثائق الرسمية الصادرة عن الإمارات.
كيف تساعد شركة أونو كابيتال
يختار العديد من المقيمين في الإمارات العربية المتحدة تركيا للحصول على جنسية ثانية. فهي توفر خيارات استثمارية واضحة، وإجراءات تقديم طلبات سهلة، ومزايا جواز سفر قوية، بما في ذلك إمكانية الدخول بدون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول إلى أكثر من 110 دول. وإلى جانب مزايا السفر، توفر تركيا بيئة آمنة، واقتصادًا متناميًا، ووصولًا استراتيجيًا إلى الأسواق الأوروبية والآسيوية والشرق أوسطية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لكل من نمط الحياة والاستثمار طويل الأجل.
في شركة أونو كابيتال، نعمل مع عملائنا لمساعدتهم على الحصول على جنسية ثانية وإقامة دائمة. يتيح لنا تواجدنا في الإمارات العربية المتحدة وتركيا وأوروبا وآسيا ومنطقة البحر الكاريبي ربط المستثمرين والمهنيين والعائلات بفرص توفر لهم حرية التنقل والأمان على المدى الطويل.
سواء كنت تتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية أو تبحث عن برامج إقامة أخرى، نقدم لك استشارات مصممة خصيصًا لمساعدتك في اختيار المسار الأمثل. نتولى إدارة العملية من البداية إلى النهاية، مما يوفر لك الوقت ويجنبك التأخير.
هل أنت مستعد لبدء مسيرتك نحو الحصول على الجنسية؟ حدد موعدًا لاستشارة مجانية تواصل مع أحد خبرائنا عبر الاتصال على الرقم +971 4 393 0 393 أو إرسال بريد إلكتروني إلى info@uno-capital.com.
أسئلة شائعة حول الجنسية التركية للمقيمين في الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن لشخص مقيم في الإمارات العربية المتحدة التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟
نعم. يمكن للمقيمين في الإمارات العربية المتحدة، بغض النظر عن جنسيتهم، التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار إذا استوفوا أحد الخيارات المعتمدة، مثل شراء العقارات، أو إيداع مبلغ ثابت في بنك، أو شراء سندات حكومية.
ما هو الحد الأدنى للاستثمار للحصول على الجنسية التركية؟
إن الطريقة الأكثر شيوعاً للحصول على الجنسية هي شراء عقار في تركيا بقيمة إجمالية لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي. ويجب الاحتفاظ بهذا العقار لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات.
هل يجب عليّ الإقامة في تركيا للحصول على جنسيتي أو الاحتفاظ بها؟
لا، لا يشترط برنامج الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار الإقامة في تركيا قبل تقديم الطلب أو بعد الموافقة عليه. وهذا ما يجعله خيارًا مثاليًا لسكان الإمارات العربية المتحدة الراغبين في البقاء في الإمارات.
كم تستغرق عملية الحصول على الجنسية التركية؟
إذا كان طلب الحصول على الجنسية التركية كاملاً ودقيقاً، فقد تستغرق العملية من ستة إلى ثمانية أشهر، على الرغم من أن الإطار الزمني قد يختلف.
هل يمكنني إدراج أفراد عائلتي في طلب واحد؟
نعم. يمكن إدراج زوجتك وأطفالك دون سن 18 عامًا في طلب برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في تركيا نفسه. في بعض الحالات، قد يكون الأبناء البالغون المعالون من ذوي الإعاقة مؤهلين أيضًا.
هل سأضطر لدفع الضرائب في تركيا إذا أصبحت مواطناً؟
ليس بالضرورة. تعتمد الالتزامات الضريبية على ما إذا كنت تُعتبر مقيمًا في تركيا ومصدر دخلك. إن مجرد الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار لا يجعلك ملزمًا بدفع الضرائب التركية على دخلك العالمي. ننصح باستشارة محامٍ متخصص في الضرائب للحصول على إرشادات أكثر تفصيلًا.
هل يمكنني شراء أكثر من عقار واحد للوصول إلى الحد الأقصى البالغ 400,000 دولار أمريكي؟
يمكنك الجمع بين عدة عقارات مؤهلة للحصول على الجنسية من خلال العقارات في تركيا، بشرط أن يفي التقييم الإجمالي للعقارات بالحد الأدنى لمتطلبات الاستثمار.
هل سترتفع قيمة عقاري في تركيا؟
على الرغم من عدم وجود ضمانات للاستثمار، فقد شهد العديد من حاملي جوازات السفر التركية عن طريق الاستثمار ارتفاع أسعار العقارات في المناطق المرغوبة، إلى جانب فرصة كسب دخل الإيجار خلال فترة الاحتفاظ التي تبلغ ثلاث سنوات.
