تركيا
تركيا: ربط أوروبا وآسيا
عاصمة
أنقرة
المساحة الإجمالية
783,562 كم²
سكان
أكثر من 85 مليون
لغة
تركي
نظرة عامة على البرنامج
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
مزايا البرنامج
المزايا الرئيسية لبرنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
أهلية الحصول على تأشيرة المستثمر E-2 الأمريكية
السفر بدون تأشيرة إلى أكثر من 110 دولة
العقارات التي تحتفظ بقيمتها
لا يشترط الإقامة
يُقبل ازدواج الجنسية
إدماج الأسرة
المساهمة في صندوق التحول الوطني
$90,000
$95,000
$5,000
الرسوم الحكومية
طرق متعددة للحصول على الجنسية التركية
خيارات الاستثمار
الاستثمار العقاري
الحد الأدنى للاستثمار
$400,000
Investment Fund Shares
الحد الأدنى للاستثمار
$500,000
Bank Deposit
الحد الأدنى للاستثمار
$500,000
السندات الحكومية
الحد الأدنى للاستثمار
$500,000
الرسوم الحكومية
رسوم الحكومة ورسوم العناية الواجبة
رسوم طلب الحصول على الجنسية
مقدم الطلب الرئيسي: USD 538
Each dependent: USD 269
رسوم تصريح الإقامة
حوالي 100-200 دولار أمريكي للشخص الواحد (يختلف حسب الجنسية والمدة)
رسوم كاتب العدل والترجمة
مقدم طلب أعزب: approx. USD 1,000
Each additional applicant: approx. USD 250
تكاليف معاملات العقارات (مسار العقارات)
Title deed transfer tax (TAPU): 4% of declared property value
VAT: 1–18% depending on property type and size
Notary fees: nominal
عملية التقديم
كيفية سير عملية التقديم
تستغرق العملية من ستة إلى ثمانية أشهر من البداية إلى النهاية. إليكم تفاصيل كل مرحلة.
الاستشارة والتواصل الأولي
رقم التعريف الضريبي التركي (TIN)
توكيل رسمي (POA)
إتمام الاستثمار
تحويل الأموال وتسجيل سند الملكية
تصريح الإقامة والبيانات البيومترية
تقديم طلب الحصول على الجنسية
إصدار الجنسية وجوازات السفر
شروط الأهلية والجدول الزمني
من هم المؤهلون، وكم من الوقت يستغرق الأمر
مقدم الطلب
من يمكنه التقديم؟
البرنامج مفتوح لمعظم الجنسيات. المتطلبات الأساسية:
- الحد الأدنى للسن 18 عامًا
- سجل جنائي نظيف - تم التحقق منه في كل من بلد الجنسية وبلد الإقامة
- الدخول القانوني إلى تركيا لمرحلة تصريح الإقامة
- يجب الاحتفاظ بالاستثمار لمدة لا تقل عن 3 سنوات
من يمكنك اصطحابه معك
المعالون المشمولون في نفس الطلب:
- زوجتك
- الأطفال دون سن 18 عامًا
- الآباء الذين تزيد أعمارهم عن 55 عامًا
- الأطفال من أي عمر من ذوي الإعاقة - إذا كانوا معتمدين مالياً بشكل كامل
لا يحق للوالدين والأشقاء والأبناء البالغين الذين تزيد أعمارهم عن 18 عامًا المشاركة.
المدة التي تستغرقها العملية
- 6-8 أشهر - جدول زمني واقعي من إتمام الاستثمار العقاري إلى الحصول على جواز السفر
- يتطلب الأمر زيارتين شخصيتين إلى تركيا لإجراء القياسات الحيوية
- اعتبارًا من فبراير 2026، يمكن إتمام إجراءات البيانات البيومترية والموافقة على تصريح الإقامة في زيارة واحدة.
- لا يشترط إجراء اختبار لغة
- لا يوجد التزام بالإقامة قبل أو بعد منح الجنسية
المستندات المطلوبة
المستندات القياسية لجميع المسارات:
- جواز سفر ساري المفعول - الأصل وترجمة تركية موثقة
- شهادات الميلاد لجميع المتقدمين
- شهادة الزواج (إن وجدت)
- شهادات حسن السيرة والسلوك من كل دولة أقام فيها مقدم الطلب لأكثر من 6 أشهر خلال السنوات الخمس الماضية
- إثبات التأمين الصحي - مطلوب لمرحلة تصريح الإقامة
- رقم التعريف الضريبي التركي (TIN)
- صور بيومترية
إضافي المستندات الخاصة بمسار العقارات:
- تقرير تقييم العقارات - صادر عن شركة معتمدة من مجلس أسواق رأس المال
- شهادة تسجيل الأراضي (تابو) - مع قيد عدم البيع لمدة 3 سنوات
- شهادة شراء العملات الأجنبية (Döviz Alım Belgesi)
الدول التي لا تتطلب تأشيرة لحاملي جواز السفر التركي
استكشف أكثر من 110 وجهة سياحية
الرابع والأربعون
تصنيف جواز السفر الحالي
110+
وجهات بدون تأشيرة
لماذا أونو كابيتال
خبرة. نزاهة. نتائج.
أكثر من 25 عامًا من الخبرة المشتركة
مساعدة المستثمرين على استكشاف فرص الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار من خلال التوجيه العملي والتخطيط الاستراتيجي والفهم العميق لبرامج منطقة البحر الكاريبي.
يثق بنا أكثر من 1000 عميل
لقد اعتمدت العائلات والمستثمرون في جميع أنحاء العالم على فريقنا لتأمين قدر أكبر من التنقل والأمان والفرص طويلة الأجل.
خبرة في جميع مسارات الاستثمار الأربعة
سواء كنت تفكر في صندوق التنمية الوطني، أو العقارات، أو الاستثمار التجاري، أو صندوق جامعة ويست إنديز، فإننا نساعدك في اختيار المسار الأنسب.
تركيز قوي على منطقة الكاريبي
خبرة واسعة في تقديم المشورة للعملاء بشأن أنتيغوا وبربودا وغيرها من برامج الجنسية الرائدة في منطقة البحر الكاريبي.
إرشاد الخبراء من البداية إلى النهاية
بدءًا من تقييم الأهلية وحتى إعداد الوثائق والتنسيق مع الجهات المعنية المعتمدة، فإننا ندعم كل مرحلة من مراحل العملية.
التحضير الشامل لإجراءات العناية الواجبة
نحن نساعد المتقدمين على الاستعداد لمتطلبات العناية الواجبة في أنتيغوا وبربودا، مما يضمن تجربة تقديم طلبات سلسة ومتوافقة مع القوانين.
دعم شامل للحصول على الجنسية
من استشارتك الأولية وحتى استلام جواز سفر أنتيغوا وبربودا الخاص بك، يدير فريقنا العملية بعناية وكفاءة وسرية تامة.
ابدأ رحلتك
التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية بقلم إنفستمنت توداي
ابدأ طلبك
رؤى وتحديثات
أحدث الرؤى حول المواطنة والإقامة
Turkiye Citizenship by Investment – FAQs
كم تبلغ التكلفة الإجمالية للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟
تبدأ تكلفة شراء العقارات من 400,000 دولار أمريكي. يُضاف إلى ذلك ضريبة نقل الملكية (4%)، وضريبة القيمة المضافة (عادةً ما بين 1% و20% حسب العقار)، ورسوم كاتب العدل والترجمة، ورسوم طلب الجنسية. بالنسبة لعائلة مكونة من أربعة أفراد، تتراوح التكلفة الإجمالية عادةً بين 430,000 و450,000 دولار أمريكي. تُقدم شركة UNO Capital تفاصيل كاملة قبل أي التزام.
هل يمكن للهنود والباكستانيين التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية؟
نعم. البرنامج مفتوح لمعظم الجنسيات، بما في ذلك المواطنين الهنود والباكستانيين. لا تُقبل طلبات حاملي الجنسيات المحظورة (أرمينيا، كوبا، نيجيريا، كوريا الشمالية، سوريا). أما باقي المتقدمين فيخضعون للإجراءات المعتادة.
هل من الصعب الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟
ليس الأمر كذلك إذا كانت مستنداتك سليمة واستثمارك مؤهلاً. العملية منظمة: ثماني خطوات، من ستة إلى ثمانية أشهر، وزيارتان إلى تركيا لأخذ البيانات البيومترية. الأسباب الرئيسية لتأخير الطلبات هي عدم اكتمال المستندات أو مشاكل في التحقق من مصدر الأموال.
هل تحصل على الجنسية إذا اشتريت عقاراً في تركيا؟
نعم، بشرط استيفاء العقار لمعايير التأهيل. يجب أن تبلغ قيمته 400,000 دولار أمريكي على الأقل، وأن يكون قد تم شراؤه من مواطن تركي أو شركة تركية، وألا يكون قد استُخدم سابقاً في طلب للحصول على قرض استثماري، وأن يكون قد تم الاحتفاظ به لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات. ويُشترط تقديم تقرير تقييم من مجلس أسواق رأس المال.
هل يمكنني إدراج عائلتي في الطلب؟
يمكن إدراج الزوج/الزوجة والأطفال دون سن 18 عامًا في نفس الطلب دون أي تكلفة استثمارية إضافية. أما الأبناء البالغون فوق سن 18 عامًا والوالدان فلا يمكن إدراجهم، إذ يتعين عليهم التقدم بطلب منفصل للحصول على تصريح إقامة في تركيا.
هل يجب عليّ أن أعيش في تركيا؟
لا، لا يُشترط الإقامة قبل أو بعد منح الجنسية. يكفي زيارة واحدة فقط لتقديم البيانات البيومترية وتصريح الإقامة. اعتبارًا من فبراير 2026، أصبح بالإمكان إتمام هذه الإجراءات في يوم واحد فقط بموجب نظام الأولوية الجديد في إسطنبول.
ما هي العلاقة بين تأشيرة E-2 الأمريكية؟
تربط تركيا معاهدة استثمار ثنائية مع الولايات المتحدة. وبموجب هذه المعاهدة، يُمكن للمواطنين الأتراك التقدم بطلب للحصول على تأشيرة المستثمر E-2، التي تُتيح لهم تأسيس وإدارة أعمال تجارية في الولايات المتحدة والإقامة هناك مع أفراد أسرهم المباشرين. وتُعد هذه إحدى أهم المزايا الاستراتيجية لجواز السفر التركي.
هل هناك أي آثار ضريبية؟
أبرمت تركيا اتفاقيات لتجنب الازدواج الضريبي مع 82 دولة، من بينها الهند وباكستان والصين، مما يُسهم في إدارة المخاطر الضريبية العابرة للحدود. يُنصح باستشارة خبير ضرائب متخصص لفهم وضعك الخاص.
ماذا سيحدث لممتلكاتي بعد ثلاث سنوات؟
يمكنك بيع العقار بعد انقضاء فترة الاحتفاظ التي تبلغ ثلاث سنوات. هذا الشرط جزء من برنامج الحصول على الجنسية، وبمجرد استيفائه، يصبح العقار ملكًا لك بالكامل، ويمكنك الاحتفاظ به أو تأجيره أو بيعه. كما يختار العديد من المستثمرين الاحتفاظ به لتحقيق دخل من الإيجار أو لزيادة قيمته على المدى الطويل.
كيف تعمل آلية الإيداع المصرفي؟
تودع 500,000 دولار أمريكي في بنك تركي لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات. وتؤكد هيئة تنظيم ومراقبة البنوك الإيداع لأغراض الحصول على الجنسية. وبعد انقضاء السنوات الثلاث، يُعاد المبلغ كاملاً. يُعد هذا خياراً أسهل لمن يفضلون السيولة على امتلاك العقارات.