يمثل الاستثمار في العقارات في أنتيغوا وبربودا عام 2025 فرصة فريدة للحصول على جنسية ثانية مع الاستفادة من سوق عقاري مزدهر. تقع أنتيغوا وبربودا في قلب منطقة البحر الكاريبي., العقارات في أنتيغوا وبربودا وتضم بعضًا من أكثر العقارات الفاخرة رواجًا في المنطقة.
إضافة إلى إمكانية تحقيق مكاسب مالية،, الاستثمارات العقارية في أنتيغوا وبربودا تفتح هذه المبادرة أبواب الإقامة والجنسية من خلال برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار (CIP) في البلاد. يوفر هذا البرنامج المعترف به عالميًا للمستثمرين وعائلاتهم فرصة الحصول على الجنسية من خلال استثمارات محددة، مثل شراء العقارات.
إذا كنت تفكر في الحصول على جنسية ثانية، فإن هذا الدليل يغطي كل ما تحتاج إلى معرفته حول العقارات في أنتيغوا وبربودا وكيفية تحقيق أقصى استفادة من هذه الفرصة الاستثمارية.
نظرة عامة على سوق العقارات في أنتيغوا وبربودا
من خلال اشتراط حد أدنى للاستثمار قدره $300,000 في المشاريع التي وافقت عليها الحكومة والتي تستمر لمدة خمس سنوات على الأقل، يوفر برنامج أنتيغوا وبربودا للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار (CIP) مسارًا مباشرًا للحصول على الجنسية من خلال الاستثمار العقاري.
لا يزال سوق الاستثمار العقاري في أنتيغوا وبربودا قوياً، مدفوعاً بمناظرها الطبيعية الخلابة، وسياساتها الضريبية المواتية، وقطاع السياحة المزدهر. وتجذب مواقع مميزة مثل جولي هاربور وإنجلش هاربور المستثمرين الأثرياء الباحثين عن فلل شاطئية فاخرة وشقق سكنية راقية، مما يزيد الطلب على العقارات المتميزة.
وفقًا للبيانات الحديثة, يبلغ متوسط سعر العقار للمتر المربع في أنتيغوا حوالي 1680 ألف روبية. وتختلف الأسعار باختلاف الموقع، فعلى سبيل المثال، تختلف أسعار العقارات الساحلية عن أسعار العقارات الواقعة على سفوح التلال.
تُعدّ أسعار العقارات في أنتيغوا أقل بنسبة 48% من أسعارها في غرناطة بإسبانيا، وأقل بنسبة 11 مرة من أسعارها في مدينة نيويورك، مما يجعلها صفقة ممتازة عند مقارنتها بالمدن الكبرى حول العالم. وهذا يجعل تكلفة الاستثمار العقاري في أنتيغوا وبربوداs جذابة للغاية للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق عوائد مالية والحصول على جنسية ثانية.
لماذا تستثمر في العقارات في أنتيغوا وبربودا؟
1. السفر بدون تأشيرة
إن شراء العقارات في أنتيغوا باربودا بموجب برنامج الاستثمار الخاص (CIP) يمنح إمكانية الحصول على جواز سفر أنتيغواني، والذي يسمح بالسفر بدون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول إلى أكثر من 140 دولة.
2. تقديم طلب سريع عن بعد للحصول على الجنسية
بإمكان المستثمرين الحصول على الجنسية دون الحاجة إلى الإقامة الفعلية في البلاد، وذلك بإتمام عملية التقديم عن بُعد بالكامل خلال ستة أشهر. كما يمكنهم الاحتفاظ بجنسيتهم الأصلية لأن أنتيغوا وبربودا تسمح بازدواج الجنسية.
3. المزايا الضريبية
بالنسبة للمستثمرين الذين يهدفون إلى تحقيق أقصى استفادة من استراتيجيتهم المالية، توفر أنتيغوا وبربودا بيئة مواتية للضرائب مع ضرائب 0% على الدخل الأجنبي والثروة والأرباح الرأسمالية والميراث أو الهدايا.
4. عوائد استثمارية مرتفعة
يمكن أن يحقق الاستثمار في العقارات المعتمدة من الحكومة، بما في ذلك الفيلات الفاخرة والمنتجعات من فئة 5 نجوم وفرص الملكية الجزئية، عوائد سنوية تتراوح من 2% إلى 4%، مع إمكانية استرداد الاستثمار الأولي في غضون خمس سنوات.
5. التنقل الإقليمي داخل مجموعة الكاريبي
إن زيادة التنقل الإقليمي بين دول الكاريكوم، مثل بربادوس وجامايكا وترينيداد وتوباغو، أصبح ممكناً من خلال حيازة جواز سفر أنتيغواني، الذي يفتح الأبواب أمام فرص السفر والأعمال والتوظيف داخل منطقة البحر الكاريبي.
6. الحياة الفاخرة وجودة الحياة
إلى جانب الفوائد المالية، يضمن الاستثمار في العقارات في أنتيغوا وبربودا نمط حياة متميز بشواطئها البكر، وطقسها الدافئ على مدار العام، وإمكانية الوصول إلى خدمات الرعاية الصحية والتعليم من الدرجة الأولى، بما في ذلك جامعة جزر الهند الغربية.
أنواع العقارات التي يمكن الاستثمار فيها في أنتيغوا وبربودا
بموجب المادة 6 من قانون الجنسية عن طريق الاستثمار لعام 2013،, تُحدد الحكومة دورياً مناطق تطوير معتمدة للاستثمار العقاري بموجب برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار. وبمجرد إنشاء هذه المناطق، تحصل مشاريع محددة داخلها على موافقة الحكومة، مما يجعلها مؤهلة للاستثمار.
تشمل أنواع العقارات المعتمدة ما يلي:
- فلل ومساكن فاخرة
- فنادق ومنتجعات بوتيكية
- الشقق السكنية
- مشاريع السياحة البيئية
- أكواخ صديقة للبيئة
- مشاريع متعددة الاستخدامات
- عقارات مطلة على الشاطئ
إن الاستثمار في هذه العقارات المعتمدة من الحكومة لا يوفر إمكانات مالية قوية فحسب، بل يمهد الطريق أيضاً للحصول على جنسية أنتيغوا وبربودا.
برنامج الحصول على جنسية أنتيغوا وبربودا عن طريق الاستثمار في العقارات
يجب على المستثمرين الراغبين في الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري في أنتيغوا وبربودا استيفاء معايير الاستثمار التالية:
- الملكية الفردية – يجب على المتقدم الفردي الاستثمار في عقار معتمد من الحكومة بحد أدنى لسعر الشراء يبلغ $300,000.
- الملكية المشتركة- تم التحقق رسميًا من خيار التقديم المشترك، الذي تم تقديمه في 1 أبريل 2020، وظل متاحًا حتى 31 يوليو 2024، الساعة 11:59 مساءً. وقد توقف هذا العرض، ويجب أن تلتزم أي طلبات جديدة بأحدث متطلبات الاستثمار المعتمدة من الحكومة.
لوائح إضافية:
- لا يمكن إعادة بيع العقار الذي تم شراؤه بموجب هذا البرنامج إلا مرة واحدة لمتقدم آخر يستوفي شروط الحصول على الجنسية.
- يُحظر إعادة بيع المنتج لمدة خمس سنوات من تاريخ استخدامه الأولي بموجب البرنامج.
لمعرفة المزيد عن برنامج الحصول على جنسية أنتيغوا وبربودا عن طريق الاستثمار في العقارات،, انقر هنا!
رسوم المعالجة
- $30,000 لمقدم طلب واحد أو عائلة مكونة من 4 أفراد أو أقل.
- $15,000 لكل مُعال إضافي للعائلات المكونة من خمسة أفراد أو أكثر.
يضمن هذا الاستثمار الحصول على جنسية منطقة الكاريبي مع توفير إمكانية الوصول إلى بيئة مزدهرة الاستثمار العقاري في أنتيغوا وبربودا السوق ومجموعة من المزايا المالية والمعيشية.
ابدأ استثمارك العقاري في أنتيغوا وبربودا مع شركة أونو كابيتال
قد يكون الاستثمار في العقارات في أنتيغوا وبربودا معقدًا، لكن شركة أونو كابيتال هنا لتسهيل هذه العملية. يقدم خبراؤنا إرشادات شخصية لمساعدتك في العثور على أفضل العقارات المعتمدة حكوميًا والتي تتناسب مع أهدافك.
ابدأ رحلتك نحو الحصول على جنسية منطقة الكاريبي من خلال الاستثمار العقاري مع استشارة لمدة 10 دقائق.
لا تفوتوا مدونتنا القادمة بعنوان "كيفية شراء العقارات في أنتيغوا وبربودا"، حيث سنرشدكم خلال العملية خطوة بخطوة.
هل أنت مستعد لاتخاذ الخطوة التالية؟
تُعدّ تأشيرة الإقامة الذهبية الإسبانية خيارًا مثاليًا لمستقبلك ومستقبل عائلتك. مع فرصة محدودة، يُعدّ هذا الوقت الأمثل للاستثمار في العقارات الإسبانية والحصول على الإقامة الدائمة. ابدأ رحلتك نحو تحقيق الحياة التي طالما حلمت بها، تواصل معنا على الرقم التالي: +971 4 393 0 393 أو إرسال بريد إلكتروني إلينا على info@uno-capital.com.
