أفضل 10 جزر في الكاريبي لشراء العقارات في عام 2025
تشتهر منطقة البحر الكاريبي بشواطئها الخلابة وثقافتها الغنية. كل هذه العوامل تجعل الاستثمار العقاري في هذه المنطقة أكثر جاذبية. تضم المنطقة حوالي 7000 جزيرة و25 دولة ومنطقة سريعة النمو، مما يوفر مزيجًا فريدًا من التأثيرات الأوروبية والأفريقية واللاتينية.
صمم سوق العقارات في منطقة البحر الكاريبي لذا، تُقدّم هذه المنطقة أرضيةً خصبةً للاستثمار العقاري في منطقة البحر الكاريبي. تشير توقعات النمو إلى زيادة سنوية قدرها 4.491 تريليون دولار أمريكي (TP3T) بين عامي 2024 و2029، بقيمة سوقية تبلغ 2.69 مليار دولار أمريكي (TP4T). تُقدّم العديد من الجزر برامج الجنسية أو الإقامة عن طريق الاستثمار، مما يسمح للمستثمرين بالحصول على جواز سفر ثانٍ، والاستفادة من سياسات مُيسّرة ضريبيًا، وامتلاك عقارات في منطقة نائية ومستقرة.
لذا، يُحدد هذا الدليل أفضل جزر الكاريبي لشراء العقارات في عام ٢٠٢٥، مُلقيًا نظرةً مُعمّقةً على إمكانيات الاستثمار، وعوامل نمط الحياة، وخيارات الجنسية أو الإقامة، وظروف السوق الحالية. تُقدّم منطقة الكاريبي طيفًا واسعًا من فرص الاستثمار، سواءً كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلات، أو ملاذٍ للتقاعد، أو أصلٍ عقاريٍّ مُربح. وهذا ما يجعل أفضل جزر الكاريبي لشراء العقارات خيارًا شائعًا بين المستثمرين.
لماذا يتحدث الجميع عن العقارات في منطقة البحر الكاريبي في عام 2025
المواطنة الثانية والتنقل العالمي
تُطبّق دول الكاريبي المختلفة برامج "المواطنة عن طريق الاستثمار" التي تُتيح للمواطنين الحصول على جوازات سفر ثانية من خلال الاستثمار في العقارات. تمنح أنتيغوا وبربودا، وسانت لوسيا، ودومينيكا، إمكانية الدخول بدون تأشيرة إلى أكثر من 100 دولة، مما يضمن حرية سفر وأمانًا أكبر. يُقدّم شراء العقارات في منطقة الكاريبي مزايا عديدة.
دخل الإيجار والطلب السياحي
تُعدّ منطقة البحر الكاريبي وجهة سياحية عالمية جاذبة، تجذب ملايين السياح سنويًا. وتتمتع إيجارات العطلات قصيرة الأجل والمنتجعات والعقارات المطلة على الواجهة البحرية بعوائد إيجارية هائلة، حيث تتراوح عوائدها السنوية بين 31 و71 ألف دولار أمريكي. ويُعدّ شراء العقارات في منطقة البحر الكاريبي وسيلة رائعة لكسب الدخل من خلال الإيجارات.
المزايا الضريبية والحوافز التجارية
عدة دول في منطقة البحر الكاريبي لا تُفرض ضريبة على أرباح رأس المال، ولا ضريبة على الثروة، ولا ضريبة على الدخل العالمي. يُمثل هذا فرصةً استراتيجيةً للاستثمار العقاري للأثرياء الراغبين في تحسين محافظهم المالية. فكّر في جزر الكاريبي المعفاة من الضرائب لشراء العقارات لتجنب أرباح رأس المال.
زيادة الأسواق وتقدير قيمة العقارات
يشهد سوق العقارات في منطقة البحر الكاريبي ازدهارًا ملحوظًا وارتفاعًا في أسعار العقارات، وذلك بفضل الطلب المتزايد من المغتربين والمتقاعدين والمستثمرين. ومع توسع البنية التحتية والمشاريع الفاخرة، تشهد أسعار العقارات ارتفاعًا ملحوظًا، مما يضمن عائدًا قويًا على المدى الطويل. وتوفر جزر البحر الكاريبي المعفاة من الضرائب فرصة استثمارية مربحة.
مرافق المعيشة الفاخرة وأسلوب الحياة
لا يقتصر الأمر على تحقيق عوائد مالية فحسب، بل يوفر أيضًا نمط حياة فاخرًا ومميزًا؛ كل هذا يجعله استثمارًا أكثر جاذبية. تتيح الشواطئ البيضاء والطقس الدافئ وإيقاع الحياة الهادئ للمستثمر الاسترخاء والاستمتاع بمنزله الثاني في الجنة، والتمتع بجمال هذه العوائد المضمونة من استثماره. توفر العقارات الفاخرة في منطقة البحر الكاريبي هذا النوع من نمط الحياة.
لذلك، الاستثمارات العقارية في منطقة البحر الكاريبي تُعدّ العقارات الفاخرة في منطقة البحر الكاريبي الخيار الأمثل لأي مستثمر يرغب في تحقيق الربح، ودفع ضرائب أقل، أو الاستمتاع بأسلوب حياة رغيد. مع ازدهار اقتصاد السياحة والسياسات الحكومية المواتية، إلى جانب فرص الاستثمار الواعدة، حان الوقت لاستكشاف سوق العقارات الكاريبي. تُعد العقارات الفاخرة في منطقة البحر الكاريبي وجهةً مثاليةً لاستكشاف السوق الحالية.
ما هو نوع المستثمر أنت؟
فيما يلي تفصيل سريع للجزر التي قد تناسب أولوياتك بشكل أفضل:
ملف المستثمر | أفضل الجزر |
السعي للحصول على الجنسية بسرعة | أنتيغوا وباربودا، دومينيكا |
التركيز على عائد الاستثمار المرتفع | جزر البهاما، جزر كايمان |
مراعٍ للميزانية | دومينيكا، جمهورية الدومينيكان |
نمط الحياة أولاً | سانت كيتس ونيفيس، بربادوس |
مطلوب الوصول إلى الولايات المتحدة | غرينادا |
التركيز على التعليم الطبي | غرينادا، سانت كيتس ونيفيس |
المعيشة الواعية بيئيًا | دومينيكا |
مزايا ضريبية مميزة | جزر كايمان، سانت لوسيا |
أفضل جزر الكاريبي لشراء العقارات في عام 2025
أنتيغوا وبربودا
أنتيغوا وبربودا تقدم برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار (CBI) المبسط، مما يجعل الحصول على الجنسية سريعًا وسهلاً.
- معالجة سريعة: الحصول على الجنسية خلال 6-7 أشهر.
- لا يوجد شرط الإقامة: لا حاجة لزيارة الدولة أو العيش فيها.
- السفر بدون تأشيرة: إمكانية الوصول إلى أكثر من 150 دولة، بما في ذلك المملكة المتحدة ومنطقة شنغن
- المزايا الضريبية: لا توجد ضرائب على الدخل العالمي، أو مكاسب رأس المال، أو الميراث.
- ملائمة للعائلة: تمتد الجنسية إلى أفراد العائلة المعالين.
الاستثمار في العقارات في أنتيغوا وباربودا
- استثمر ما لا يقل عن $300,000 في عقارات معتمدة من الحكومة. يجب الاحتفاظ بالعقار لمدة 5 سنوات.
شراء عقار في منطقة البحر الكاريبي يُتيح لك فرصة الحصول على الجنسية، مع ميزة إضافية تتمثل في دخل الإيجار (عائد سنوي يتراوح بين 41 و3 تريليون دولار أمريكي) وزيادة قيمة العقار (ما بين 3 و51 تريليون دولار أمريكي سنويًا). شراء عقار في منطقة البحر الكاريبي له فوائد عديدة.
- تتراوح أسعار العقارات من $5,000 إلى $8,000 للمتر المربع، اعتمادًا على نوع العقار.
- تبدأ الأسعار من $250,000، مع وصول أسعار الفلل الفاخرة إلى $2 مليون.
- تبدأ تكاليف إيجار شقة مكونة من ثلاث غرف نوم من $4,000 دولار تايلندي شهريًا، وهي من بين أعلى المعدلات في منطقة البحر الكاريبي.
- يجب الاحتفاظ بالعقارات بموجب برنامج الجنسية لمدة خمس سنوات ولا يجوز إعادة بيعها إلا مرتين قبل أن تصبح غير مؤهلة.
فوائد العيش في أنتيغوا وباربودا
- التعليم: التعليم مجاني للأطفال دون سن 16 عامًا، وتتوفر خيارات دولية.
- الرعاية الصحية: الرعاية الصحية الأولية المجانية من خلال نظام المزايا الطبية.
تكلفة المعيشة: $4,100/الشهر لعائلة مكونة من أربعة أفراد (باستثناء الإيجار). $1,000/الشهر لشخص واحد.
هل تعلم؟ تُعدّ أنتيغوا وباربودا من أعلى عوائد الإيجار في منطقة البحر الكاريبي للشقق بثلاث غرف نوم، إذ تتجاوز غالبًا 4000 بات تايلاندي شهريًا. إنها ليست مجرد جواز سفر، بل هي أصل مربح.
دومينيكا
دومينيكا تُقدّم أحد أكثر برامج الجنسية عن طريق الاستثمار (CBI) سهولةً ويسرًا في منطقة البحر الكاريبي. بفضل عدم وجود شروط إقامة وسرعة إجراءات التقديم، تُعدّ خيارًا ممتازًا للمستثمرين الباحثين عن جواز سفر ثانٍ قوي. تُقدّم جزر البحر الكاريبي الأرخص لشراء العقارات فرصةً رائعةً للحصول على الجنسية.
- معالجة سريعة – الحصول على الجنسية خلال 6-8 أشهر.
- لا يوجد شرط للإقامة - لا حاجة للعيش أو الزيارة أثناء العملية.
- السفر بدون تأشيرة - إمكانية الوصول إلى أكثر من 140 دولة بما في ذلك دول شنغن والصين وهونج كونج وسنغافورة.
- مزايا ضريبية مواتية - لا توجد ضرائب على الثروة أو مكاسب رأس المال أو الميراث.
- انخفاض تكلفة المعيشة - من بين أكثر جزر الكاريبي بأسعار معقولة. توفر أرخص جزر الكاريبي لشراء العقارات مزايا ضريبية رائعة.
يؤدي فيها الاستثمار العقاري
- شراء عقارات معتمدة من الحكومة بقيمة $200,000 أو أكثر.
- يمكن تأجير العقار على الفور.
- مؤهلة لإعادة البيع بعد 3 سنوات، أسرع من البرامج الكاريبية الأخرى.
فوائد الاستثمار في العقارات في دومينيكا
- سوق العقارات المتنامي - ترتفع قيمة العقارات بمعدل 4-5% سنويًا.
- فرصة دخل الإيجار- 2–5%
- أسعار معقولة - تبدأ من $3,000 لكل متر مربع للعقارات المعتمدة من CBI.
- أقل أسعار الإيجار - إيجار الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم حوالي $2,300/الشهر.
- عائد استثمار مرتفع - تم تسميته أفضل جزر الكاريبي للاستثمار العقاري في عام 2024.
فوائد العيش في دومينيكا
- تشتهر دومينيكا بطبيعتها الخضراء وتطوراتها الصديقة للبيئة وجودة الحياة العالية.
- أكثر من 60 مدرسة، بما في ذلك المؤسسات الخاصة والعامة.
- الوصول إلى التعليم العالي من خلال جامعة جزر الهند الغربية.
تكلفة المعيشة
- عائلة مكونة من أربعة أفراد - ما يقرب من $3,000 شهريًا (باستثناء الإيجار).
- شخص واحد - ما يقرب من $1,000 شهريًا (باستثناء الإيجار).
- تبدأ أسعار الإيجار من $600 شهريًا.
هل دومينيكا صديقة للبيئة حقًا؟
نعم، تعد الجزيرة موطنًا لأول مدينة قادرة على التكيف مع تغير المناخ في منطقة البحر الكاريبي، وتركز على مشاريع العقارات المستدامة والخضراء.
غرينادا
جنسية غرينادا عن طريق الاستثمار يتميز برنامج (CBI) بتوفيره إمكانية الحصول على تأشيرة E-2 الأمريكية، مما يسمح للمستثمرين بالعيش والعمل في الولايات المتحدة. وبفضل سرعة إجراءاته وعدم اشتراطه الإقامة، يُعدّ خيارًا جذابًا للمستثمرين العالميين.
- معالجة سريعة – الحصول على الجنسية خلال 6-8 أشهر.
- لا يوجد شرط للإقامة - ليست هناك حاجة لزيارة غرينادا أو الإقامة فيها.
- السفر بدون تأشيرة - إمكانية الوصول إلى أكثر من 145 دولة، بما في ذلك المملكة المتحدة ومنطقة شنغن وسنغافورة والصين.
- تأشيرة E-2 الأمريكية - برنامج فريد من نوعه بين برامج الجنسية عن طريق الاستثمار في منطقة البحر الكاريبي. شراء العقارات في منطقة البحر الكاريبي أصبح أسهل مع خيارات التأشيرة.
يؤدي فيها الاستثمار العقاري
- شراء عقارات معتمدة من الحكومة بقيمة $270,000 أو أكثر.
- تشمل الملكية الحرة، وأسهم الفنادق، والملكية الجزئية، أو الأراضي.
- يجب الاحتفاظ بالملكية لمدة 5 سنوات قبل إعادة بيعها.
- فرصة دخل من الإيجار- 2-5 %.
فوائد الاستثمار في العقارات في غرينادا
- سوق العقارات المتنامي - تتراوح الأسعار من $3,000 إلى $5,000 للمتر المربع.
- سوق الإيجار قوي - الإيجار الشهري لشقة مكونة من ثلاث غرف نوم يبلغ حوالي 1TP43,000.
- عملية الاستثمار عن بعد - لا يوجد شرط لزيارة غرينادا؛ يمكن شراء العقارات عن بعد.
- فرص التطوير المستقبلية - هناك مشاريع عقارية جديدة قيد التنفيذ لتلبية الطلب المتزايد.
فوائد العيش في غرينادا
تعد غرينادا وجهة آمنة وبأسعار معقولة، وتوفر جودة حياة عالية مع شواطئ مذهلة ومجتمع ترحيبي.
التعليم والرعاية الصحية
- جامعة جورج - واحدة من أفضل كليات الطب في العالم.
- رعاية صحية من الدرجة الأولى - خمسة مستشفيات عامة وأربعة مستشفيات خاصة في جميع أنحاء الجزيرة.
تكلفة المعيشة
- إيجار شقة من غرفتي نوم – يبدأ من $600 شهريًا في مراكز المدن.
هل ترغب في دخول الولايات المتحدة؟ غرينادا هي وجهتك الأمثل، فبرنامجها للجنسية عن طريق الاستثمار يؤهلك للحصول على تأشيرة E-2 الأمريكية المرغوبة. غرينادا من الدول الكاريبية القليلة التي تتيح لك الوصول المباشر إلى الولايات المتحدة من خلال تأشيرة E-2، وهي ميزة كبيرة لرواد الأعمال.
سانت لوسيا
تقدم سانت لوسيا واحدة من المواطنة الأكثر مرونة عن طريق الاستثمار برامج الجنسية عن طريق الاستثمار (CBI) في منطقة البحر الكاريبي، توفر خيارات استثمارية متعددة، بما في ذلك السندات الحكومية، مما يجعلها خيارًا مميزًا للمستثمرين الباحثين عن الأمان والمرونة. تُعدّ سانت لوسيا أفضل جزيرة في منطقة البحر الكاريبي للاستثمار العقاري.
- السفر بدون تأشيرة - إمكانية الوصول إلى أكثر من 140 دولة، بما في ذلك المملكة المتحدة ومنطقة شنغن.
- خيارات عائلية منخفضة التكلفة - أسعار تنافسية للعائلات.
- لا يوجد شرط للإقامة - احصل على الجنسية دون الإقامة في سانت لوسيا.
يؤدي فيها الاستثمار العقاري
- شراء عقار معتمد من الحكومة بقيمة $300,000.
- $30,000+ رسوم إدارية للمتقدم الأساسي.
- عائد الإيجار 3-5% سنويًا.
- يجب الاحتفاظ بالملكية لمدة 5 سنوات قبل إعادة بيعها.
فوائد الاستثمار في العقارات في سانت لوسيا
- سوق سياحي متطور - أكثر من مليون سائح سنويًا، مما يضمن ارتفاع الطلب على الإيجار.
- تكاليف المعيشة المعقولة - واحدة من أدنى معدلات تكاليف المعيشة في منطقة البحر الكاريبي.
- فرص سوق الإيجار - شقق مكونة من ثلاث غرف نوم للإيجار بمبلغ $2,300/الشهر.
- عقارات فاخرة متاحة - تتراوح أسعار المنازل المطلة على الشاطئ من $2.5M إلى $8.5M.
فوائد العيش في سانت لوسيا
تتمتع سانت لوسيا بمستوى عالٍ من جودة الحياة، ومناخ دافئ، واستقرار اقتصادي قوي مدفوع بالسياحة.
الرعاية الصحية والتعليم
- النظام الصحي الوطني – يغطي بعض المخاطر الصحية للمقيمين القانونيين.
- الشراكات الدولية بين كليات الطب – تتعاون العديد من المؤسسات الطبية مع العيادات في الولايات المتحدة ومنطقة البحر الكاريبي.
تكلفة المعيشة
- شخص واحد - حوالي $400+ شهريًا (باستثناء الإيجار).
- عائلة مكونة من أربعة أفراد - ما يقرب من $1,000+ شهريًا (باستثناء الإيجار).
- إيجار شقة مكونة من غرفتي نوم – يبدأ من $600 شهريًا.
بفضل هيكلها الاستثماري الأكثر مرونة، تُعدّ سانت لوسيا الخيار الأمثل للعائلات التي تبحث عن حياة مترفة ومناسبة لميزانيتها دون تكاليف امتلاك مرتفعة. تُعدّ سندات سانت لوسيا الحكومية بديلاً فريداً للعقارات للعائلات التي تتطلع إلى تنويع استثماراتها مع الحصول على الجنسية.
سانت كيتس ونيفيس
سانت كيتس ونيفيس تُدير برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار (CBI) الأقدم والأكثر احترامًا في منطقة البحر الكاريبي. وبفضل سمعتها الراسخة، يُتيح جواز سفرها دخولًا بدون تأشيرة إلى العديد من الدول، بما في ذلك منطقة شنغن، وسويسرا، والمملكة المتحدة، وسنغافورة، وأيرلندا.
- مزايا ضريبية - لا توجد ضرائب على الدخل الشخصي، أو أرباح رأس المال، أو الهبات، أو الثروة، أو الميراث. يوفر الاستثمار العقاري الكاريبي في سانت كيتس ونيفيس الاستقرار.
- السفر بدون تأشيرة - إمكانية الوصول إلى أكثر من 150 دولة، بما في ذلك منطقة شنغن، والمملكة المتحدة، وأيرلندا.
- عوائد إيجارية عالية - عوائد إيجارية سنوية تبلغ 2-5%.
- لا يوجد شرط للإقامة – يتم منح الجنسية دون الحاجة إلى الإقامة في البلاد.
يؤدي فيها الاستثمار العقاري
- العقارات المعتمدة من الحكومة - الحد الأدنى للاستثمار $325,000 في الفنادق الفاخرة أو المنتجعات أو المشاريع الأخرى.
- المساكن الخاصة المعتمدة - الحد الأدنى للاستثمار $325,000 للشقق أو $600,000 للمساكن الخاصة.
- فترة الاحتفاظ - يجب الاحتفاظ بالملكية لمدة 7 سنوات على الأقل قبل إعادة بيعها.
- دخل الإيجار – يكسب المستثمرون ربحًا متوسطًا قدره 5% سنويًا من التأجير.
- الملكية طويلة الأمد - على عكس برامج الجنسية عن طريق الاستثمار الأخرى في منطقة البحر الكاريبي، يمكن استخدام العقارات للإقامة الشخصية.
فوائد العيش في سانت كيتس ونيفيس
التعليم والرعاية الصحية
- كليات الطب الشهيرة، بما في ذلك جامعة الطب والعلوم الصحية.
- الرعاية الصحية مجانية للأطفال دون سن 18 عامًا وكبار السن فوق سن 62 عامًا.
- الحصول على المنح الدراسية في الجامعات البريطانية.
العقارات وتكلفة المعيشة
- تبدأ أسعار الفلل المطلة على المحيط من $350,000، مع توفر بعض العقارات ابتداءً من $190,000.
- يبلغ إيجار شقة مكونة من ثلاث غرف نوم حوالي $4,300 شهريًا.
- تبدأ أسعار الشقق ذات الأسعار المعقولة في وسط المدينة من $700 شهريًا.
متوسط تكاليف الإيجار العائلي $3,000 شهريًا.
هل تعلم؟ كانت سانت كيتس ونيفيس أول دولة في منطقة البحر الكاريبي تُطلق برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار، مُرسيةً بذلك معيارًا ذهبيًا للاستقرار والاعتراف العالمي.
جزر البهاما
جزر البهاما، دولة كاريبية نابضة بالحياة، لا تتميز بشواطئها الخلابة فحسب، بل بمناخ أعمال مُرحّب وقطاع عقاري قوي. يكمن جاذبية الاستثمار في العقارات البهامية في إمكانية تحقيق مكاسب مالية قوية، إلى جانب نمط حياة فاخر وجذاب على جزيرة ساحرة.
- سوق مستقر - طلب مرتفع بفضل السياحة القوية والاستثمار الأجنبي. شراء العقارات في منطقة البحر الكاريبي يوفر فرصًا لتحقيق مكاسب مالية.
- عائد إيجاري مرتفع - يمكن للمستثمرين كسب ما يصل إلى 8% سنويًا من دخل الإيجار.
- الضريبة - لا توجد ضريبة على الدخل أو مكاسب رأس المال أو الميراث.
- صناعة السياحة المزدهرة - أكثر من 9 ملايين زائر سنويًا يقودون الطلب.
نظرة عامة على سوق العقارات
- أسعار العقارات - تبدأ الأسعار من $3 مليون، ولكن توجد خيارات أكثر بأسعار معقولة في الجزر مثل جراند باهاما (من $300,000).
- العقارات المطلة على الشاطئ - مطلوبة بشدة، مع إمكانية ارتفاع قيمتها بشكل كبير.
- متوسط السعر للمتر المربع – يتراوح من $735 إلى $1,650.
فوائد العيش في جزر البهاما
- موطن لتسع جامعات، بما في ذلك جامعة جزر البهاما.
- تحصل النساء الحوامل والأطفال وكبار السن على الرعاية الصحية الأولية مجانًا.
- وجهة عالمية المستوى للمستثمرين والمقيمين على حد سواء.
تكلفة المعيشة
- أعلى من الولايات المتحدة بحوالي 30%، مما يجعلها موقعًا مميزًا.
استقبلت جزر البهاما أكثر من 9 ملايين زائر في عام واحد، مما ساهم بشكل كبير في ارتفاع أسعار العقارات وإيرادات الإيجار القوية. وتُعدّ من أفضل أسواق السياحة أداءً في المنطقة.
ججزر أيمن
تُعدّ جزر كايمان مركزًا استثماريًا فاخرًا، وتتمتع بمكانة مرموقة عالميًا كمركز مالي دولي رائد ووجهة سياحية فاخرة مرغوبة. وتحتضن جزر كايمان عقارات فاخرة من منطقة البحر الكاريبي.
- عوائد إيجارية عالية - يمكن للمستثمرين ربح ما يصل إلى 8% سنويًا. توفر العقارات الفاخرة في منطقة البحر الكاريبي عوائد عالية.
- الضريبة - لا توجد ضريبة سنوية على الممتلكات، أو ضريبة على الدخل، أو ضريبة مقتطعة.
- الطلب القوي - العرض المحدود، وخاصة بالنسبة للشقق المطلة على الشاطئ، هو ما يدفع إلى ارتفاع الأسعار.
أسعار العقارات: من المتوقع أن تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفتي نوم من حوالي $400,000.
أسعار الشقق السكنية: تبدأ عادة من $3 مليون دولار، مع مواقع مرغوبة وإمكانية الوصول إلى الشاطئ والتي تتطلب قسطًا إضافيًا.
متوسط السعر لكل متر مربع: تتراوح الأسعار عمومًا من $585 إلى $2,780، اعتمادًا على الموقع ووسائل الراحة والحصرية.
فوائد العيش في جزر كايمان
- يقدم مستشفيان خاصان، مستشفى جزر كايمان ومستشفى فيث، خدمات الرعاية الصحية وفقًا للمعايير الدولية.
- تشمل الفرص التعليمية كلية جامعة جزر كايمان، بالإضافة إلى المدارس التابعة دوليًا والتي تقدم تعليمًا من الدرجة الأولى.
- تشتهر جزر كايمان بتوفير نمط حياة راقي مع وسائل راحة متميزة.
تكلفة المعيشة
تنفق عائلة مكونة من أربعة أفراد ما لا يقل عن 1TP45,000 شهريًا، باستثناء الإيجار.
هل تعتبر جزر كايمان ملاذًا ضريبيًا للمستثمرين العقاريين؟
بالتأكيد. فبدون ضرائب دخل أو أرباح رأسمالية أو ضرائب عقارية سنوية، تُعدّ سنغافورة من أكثر الوجهات جاذبيةً للمستثمرين عالميًا.
بربادوس
وجهة استثمارية كاريبية رائدة. تُعدّ بربادوس وجهة سياحية واستثمارية رائدة، تشتهر بعقاراتها الفاخرة، واستقرار اقتصادها، وجاذبيتها الدولية القوية. بشواطئها الخلابة ومشاريعها العقارية عالمية المستوى، تواصل الجزيرة جذب المستثمرين ذوي الثروات الكبيرة. وتُعدّ بربادوس أفضل جزيرة كاريبية لشراء العقارات.
- مناخ دافئ وشاطئ مذهل
- بنية تحتية قوية وإمكانات استثمارية
- سياسات ضريبية مواتية.
- عقارات فاخرة حصرية
- استثمار أجنبي قوي
- اقتصاد مستقر ونمو السوق
- الحوافز الضريبية والوصول العالمي المباشر
نظرة عامة على سوق العقارات
أسعار العقارات - تتراوح أسعار الفلل غير المطلة على الشاطئ من $550 إلى $1,400 للمتر المربع، بينما تبدأ أسعار الشقق المطلة على الشاطئ من $4,000 للمتر المربع.
متطلبات المشتري الأجنبي - يجب على غير المقيمين الحصول على موافقة من البنك المركزي في باربادوس قبل شراء العقارات.
هل تعلم؟ بربادوس من الدول الكاريبية القليلة التي أبرمت اتفاقية ضريبية مزدوجة مع أكثر من 30 دولة، مما يوفر مزايا ضريبيةً كبيرةً للمستثمرين الدوليين.
جمهورية الدومينيكان
تُعد جمهورية الدومينيكان من أكثر وجهات الاستثمار العقاري جاذبيةً في منطقة البحر الكاريبي، وتشتهر بخياراتها العقارية الميسورة التكلفة، واستقرار اقتصادها، وازدهار قطاعها السياحي. وقد شهدت البلاد نموًا اقتصاديًا قويًا في السنوات الأخيرة، مدفوعًا بالسياحة والزراعة والمناطق الحرة، وتزايد الاستثمار الأجنبي.
يبلغ متوسط سعر العقارات في جمهورية الدومينيكان حوالي 1TP42,328 للمتر المربع، مما يجعلها واحدة من الأسواق الأكثر فعالية من حيث التكلفة في المنطقة.
ارتفاع الطلب السياحي: رحبت البلاد بأكثر من 10 ملايين سائح في عام 2023، وهو أعلى رقم في منطقة البحر الكاريبي.
- مجموعة واسعة من خيارات العقارات المتاحة للمستثمرين والمشترين.
- تتضمن الخيارات السكنية الفلل والشقق والمجمعات السكنية.
- العقارات التجارية مثل مساحات البيع بالتجزئة والمباني المكتبية.
- الأصول التي تركز على السياحة مثل الفنادق والمنتجعات وإيجارات العطلات.
- أرض متاحة للتطوير أو الاستثمار طويل الأمد.
- مناسبة لميزانيات مختلفة واستراتيجيات الاستثمار.
- بدعم من الاقتصاد المتنامي وصناعة السياحة القوية.
تتصدر جمهورية الدومينيكان منطقة البحر الكاريبي في مجال السياحة، مع أكثر من 10 ملايين زائر في عام 2023، مما يؤدي إلى زيادة الطلب على العقارات السكنية والتجارية.
جامايكا
في بعض النواحي، يبدو أن جامايكا عضو في مجموعة مختارة من بلدان منطقة البحر الكاريبي، وأبرزها بربادوس، حيث تبدأ قيمة العقارات من 1TP42,000 إلى 202,000 دولار أمريكي للمتر المربع.
وفيما يتعلق بالسياحة، ازدهر القطاع ويستمر في النمو، وخاصة على طول خط الرحلات الجوية الجديد لشركة الخطوط الجوية الأميركية من ميامي إلى أوتشو ريوس، مما يمنحه سهولة الوصول.
يشهد سوق الاستثمار العقاري الكاريبي في جامايكا نموًا ملحوظًا. تتميز العقارات في جامايكا بأسعارها المرتفعة، مما يوفر فرصًا استثمارية وعوائد ممتازة، بالإضافة إلى حرية التملك للأجانب، مما يخلق سوقًا جاذبة للمشترين الأجانب. كما يوفر الاستثمار العقاري الكاريبي عوائد ممتازة.
- موطن الينابيع الحرارية والشعاب المرجانية والجبال والشواطئ البكر.
- وتتضمن المشاريع الرئيسية تحديث مطار إيان فليمنج الدولي لاستيعاب المزيد من الرحلات الدولية.
- يجعل المناخ الاستوائي الدافئ وأشعة الشمس على مدار العام والأجواء الترحيبية جامايكا الخيار الأول للسياح والبدو الرقميين والمتقاعدين والمغتربين.
تبرز جامايكا بسرعة كنقطة جذب للمستثمرين العقاريين العالميين، مدفوعة بترقيات البنية التحتية الهامة مثل توسيع المطارات الدولية وتحديث شبكات النقل الرئيسية - وكلها تعمل على تعزيز الاتصال وتقوية سوق العقارات.
صانع الثقاب في الجزيرة: ما هو الذي يناسبك بشكل أفضل؟
- إذا كنت من سريلانكا أو سوريا وترغب في الحصول على جواز سفر ثانٍ موثوق به لمستقبل عائلتك - أنتيغوا وبربودا
- هل تخطط للسفر بشكل متكرر عبر أوروبا وآسيا؟ يتمتع مواطنو دومينيكا (بما في ذلك المستثمرون من روسيا ودول رابطة الدول المستقلة وبنغلاديش ومصر) بدخول أكثر من 140 دولة بدون تأشيرة. دومينيكا
- إذا كنت من رواد الأعمال الباكستانيين أو الهنود الذين يبحثون عن تنقل عالمي فعال من حيث الضرائب لعائلتك - كيتس ونيفيس
- هل تبحث عن مزايا مزدوجة - أسعار معقولة وإمكانية وصول دولية قوية؟ سانت لوسيا مثالية للمستثمرين من بنغلاديش ومصر وغيرها من الأسواق الناشئة الذين يبحثون عن خيار استراتيجي مناسب للعائلة. لوسيا
- إذا كنت ترغب في الحصول على خيار الدخول إلى الولايات المتحدة دون الحاجة إلى البطاقة الخضراء، فإن مسار تأشيرة E-2 في غرينادا هو المسار المفضل لدى المستثمرين الجزائريين واللبنانيين والتونسيين - غرينادا
- هل تحتاج إلى تنويع مالي وأصول عقارية فاخرة؟ غالبًا ما يختار المستثمرون الفنزويليون والأتراك -جزر البهاما أو جزر كايمان
- إذا كنت من بنغلاديش أو مصر وتبحث عن برنامج متكامل يشمل الوالدين المعالين - دومينيكا أو سانت لوسيا
تعتمد خياراتنا المُدرجة أعلاه لبرامج الجزر والجنسية على خبرتنا المُباشرة في العمل مع الأفراد والعائلات والشركات حول العالم. بغض النظر عن مكان إقامتك، سواءً كنت تبحث عن سهولة تنقل أكبر، أو حماية استثمارية، أو خطة خروج طويلة الأجل، نساعدك في العثور على الخيار الأنسب لك.
إذا كنت تخطط للحصول على الجنسية الثانية، أونو كابيتال نحن هنا لدعمك بالنصائح الواضحة والخيارات المخصصة والإرشادات التي تجعل رحلتك سلسة وآمنة ومتوافقة تمامًا مع أهدافك.
كيف تساعدك UNO Capital في الحصول على الجنسية الكاريبية
الحصول على الجنسية الكاريبية ليس بالضرورة أمرًا معقدًا. في UNO Capital، نجعل العملية بسيطة وواضحة، مع دعم الخبراء في كل خطوة.
سواءً كنت تبحث عن سانت لوسيا، أو أنتيغوا وبربودا، أو أي خيار آخر في منطقة البحر الكاريبي، فنحن هنا لإرشادك من البداية إلى النهاية. من التحقق من أهليتك إلى إعداد المستندات والحصول على الموافقات الحكومية، نتولى كل شيء نيابةً عنك. مع جواز سفرك الثاني، ستتمتع بالسفر بدون تأشيرة، ومزايا ضريبية، وحرية أكبر.
من فضلك لا تتردد في الاتصال بنا للحصول على استشارة مجانيةيسعدنا تحديد ما إذا كان مناسبًا لك. إذا كنت تبحث عن مساعدة، فنحن أيضًا جاهزون لإرشادك خلال العملية. تواصل معنا اليوم على الرقم +971 4 393 0 393 أو عبر البريد الإلكتروني. info@uno-capital.com.
