لو أخبرتك أن بإمكانك العيش في بلد جديد، واستكشاف ثقافات جديدة، وتوفير فرص تعليمية ممتازة لنفسك أو لأطفالك، وتوسيع أعمالك، كل ذلك بمجرد استثمار؟ حسنًا، إنه كذلك، ولا يُعرف إلا باسم "الاستثمار العقاري مقابل الحصول على الجنسية".

لا تقتصر هذه الاستراتيجية الاستثمارية على تزويد المستثمرين بأصول ملموسة في سوق أجنبية فحسب، بل تفتح أمامهم آفاقاً جديدة تتجاوز العوائد المالية. فمن خلال الاستثمار في عقار، قد تحصل على جنسية قانونية في بلد أجنبي، مما يمنحك حرية العيش والعمل في بيئة جديدة.

تخيّل المغامرات الشيقة التي تنتظرك في بلد جديد، من استكشاف أسواق جديدة إلى التمتع بمستوى معيشة أفضل. مع ذلك، من المهم دراسة جميع الجوانب القانونية والمالية قبل اتخاذ هذه الخطوة، لأنها قد تكون عملية معقدة. هل أنت مستعد لاكتشاف أفضل 5 دول يُمكن أن يُؤدي فيها الاستثمار العقاري إلى الحصول على الجنسية أو الإقامة في عام 2023؟ تابع القراءة لمعرفة المزيد!

5. كومنولث دومينيكا

تُعدّ كومنولث دومينيكا دولة جزرية كاريبية تشتهر بجمالها الطبيعي وثقافتها النابضة بالحياة. وقد شهد سوق العقارات في البلاد نموًا مطردًا في السنوات الأخيرة، مع تركيز خاص على العقارات الفاخرة والسياحة البيئية.

  • علاوة على ذلك، يحتل جواز السفر الدومينيكي المرتبة 34.
  • دخول بدون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول إلى أكثر من 141 دولة.
  • للحصول على الجنسية في دومينيكا من خلال الاستثمار العقاري، يجب على المتقدمين استثمار ما لا يقل عن $200,000 دولار أمريكي في مشروع عقاري معتمد من الحكومة.
  • يجب الحفاظ على الاستثمار لمدة ثلاث سنوات على الأقل، كما يُطلب من المستثمرين دفع رسوم ومصاريف مختلفة.

من مزايا الاستثمار العقاري في دومينيكا نظامها الضريبي المواتي، الذي لا يشمل ضريبة على أرباح رأس المال، ولا ضريبة على الميراث، ولا ضريبة على الثروة. إضافةً إلى ذلك، توفر البلاد بيئة سياسية مستقرة ومستوى معيشة مرتفع، مما يجعلها وجهة جذابة للمستثمرين.

فيما يتعلق بالتطورات أو التغييرات الجديرة بالذكر في السياسات المتعلقة بالاستثمار العقاري للحصول على الجنسية أو تصريح الإقامة، من المهم الإشارة إلى أن برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في دومينيكا قد شهد إصلاحات كبيرة في عام 2019، بما في ذلك إنشاء وحدة مستقلة للعناية الواجبة وزيادة اللوائح التنظيمية لمطوري العقارات.

4. غرينادا

يشهد سوق العقارات في غرينادا نموًا مطردًا، مع التركيز على العقارات الفاخرة والسياحة البيئية. ويُعدّ النظام الضريبي المتميز في البلاد، والذي يشمل الإعفاء من ضريبة أرباح رأس المال، وضريبة الميراث، وضريبة الدخل العالمية، أحد مزايا الاستثمار العقاري في غرينادا. إضافةً إلى ذلك، توفر البلاد مستوى معيشة مرتفعًا، وبنية تحتية ممتازة، وبيئة سياسية مستقرة، مما يجعلها وجهة جذابة للمستثمرين.

  • يحتل جواز سفر غرينادا المرتبة 33 في مؤشر جوازات السفر العالمية، ويمنح حامله إمكانية السفر بدون تأشيرة إلى أكثر من 140 دولة، بما في ذلك المملكة المتحدة ومنطقة شنغن!
  • للحصول على جنسية غرينادا من خلال الاستثمار العقاري، يمكن للمستثمرين الاختيار بين خيارين. الأول هو استثمار مبلغ لا يقل عن 1350,000 دولار أمريكي في مشروع عقاري معتمد من الحكومة.
  • يتضمن الخيار الثاني استثماراً معتمداً من الحكومة بقيمة 1220,000 دولار أمريكي في كل وحدة سهم. وبغض النظر عن الخيار المختار، يجب الاحتفاظ بالاستثمار لمدة خمس سنوات على الأقل، كما يُطلب من المستثمرين دفع رسوم ومصاريف مختلفة.

تشمل التطورات والتغييرات البارزة في السياسات المتعلقة بالاستثمار العقاري للحصول على الجنسية أو الإقامة، زيادة الحد الأدنى للاستثمار المطلوب في المشاريع العقارية، وإنشاء صندوق مستدام لدعم مشاريع التنمية المحلية. وقد طُبقت هذه التغييرات في عام 2021 لتعزيز نزاهة البرنامج وضمان استفادة المواطنين والاقتصاد الوطني منه.

3. سانت لوسيا

سانت لوسيا دولة جزرية كاريبية تشتهر بشواطئها الخلابة وغاباتها المطيرة الخضراء وثقافتها المتنوعة. يشهد سوق العقارات في البلاد نموًا مطردًا في السنوات الأخيرة، مع تركيز خاص على العقارات الفاخرة والمشاريع السياحية. ويتزايد الطلب على الفيلات والشقق الفاخرة باستمرار، لا سيما بين المستثمرين الأجانب الباحثين عن منزل ثانٍ أو عقار لقضاء العطلات.

  • يحتل جواز سفر سانت لوسيا المرتبة 32 في مؤشر جوازات السفر العالمية.
  • تشمل مزايا الحصول على الجنسية اللوسية من خلال الاستثمار العقاري السفر بدون تأشيرة إلى أكثر من 146 دولة، والقدرة على العمل والعيش والدراسة في سانت لوسيا، وقوانين ضريبية مواتية، بما في ذلك عدم وجود ضريبة على الميراث أو أرباح رأس المال.
  • كما يمكن للمستثمرين الاستمتاع بالجمال الطبيعي للبلاد، ومستوى المعيشة المرتفع، والبيئة السياسية المستقرة نسبياً.
  • الحد الأدنى للاستثمار هو 100,000 دولار أمريكي في مشروع عقاري معتمد من الحكومة.
  • يجب الاحتفاظ بهذا الاستثمار لمدة خمس سنوات على الأقل. وتُضاف المصاريف العرضية، مثل رسوم تسجيل العقار والضرائب.

يُتيح سوق العقارات في سانت لوسيا فرصًا واعدة للنمو والاستثمار، مدعومًا ببرنامج الجنسية عن طريق الاستثمار ومبادرات الحكومة الرامية إلى تطوير البنية التحتية وقطاع السياحة. ويُوفر الحصول على الجنسية اللوسية من خلال الاستثمار العقاري مجموعة من المزايا، تشمل السفر بدون تأشيرة، وقوانين ضريبية مُيسّرة، ومستوى معيشي رفيع.

2. أنتيغوا وبربودا

أنتيغوا وبربودا دولة جزرية تقع في شرق الكاريبي. يشهد سوق العقارات في البلاد نموًا ملحوظًا في السنوات الأخيرة، مع التركيز على العقارات الفاخرة والسياحة البيئية. وقد استثمرت الحكومة في البنية التحتية والسياحة، مما أدى إلى زيادة الطلب على العقارات. وتُعد جزيرة أنتيغوا وجهةً مفضلةً للأفراد ذوي الثروات الكبيرة الذين يسعون إلى نمط حياة كاريبي مميز.

  • يحتل جواز سفر أنتيغوا وبربودا المرتبة 31.
  • يُعد الاستثمار في العقارات في أنتيغوا وبربودا خيارًا جذابًا لأولئك الذين يسعون للحصول على الجنسية في البلاد.
  • من خلال برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في البلاد، يمكن للمستثمرين الحصول على الجنسية عن طريق القيام باستثمار ملكية فردية بقيمة 100,000 دولار أمريكي أو استثمار ملكية مشتركة بقيمة 100,000 دولار أمريكي في مشروع عقاري معتمد من الحكومة.
  • يجب على المستثمرين الاحتفاظ بالاستثمار لمدة خمس سنوات على الأقل ودفع رسوم ومصاريف مختلفة.
  • تشمل مزايا الحصول على جنسية أنتيغوا السفر بدون تأشيرة إلى أكثر من 150 دولة، بما في ذلك المملكة المتحدة ومنطقة شنغن، وعدم اشتراط الإقامة.

إضافةً إلى ذلك، تتمتع أنتيغوا وبربودا بنظام ضريبي مُلائم، يشمل الإعفاء من ضرائب الثروة والميراث والأرباح الرأسمالية. ويُتيح الاستثمار في العقارات في أنتيغوا وبربودا للمستثمرين امتلاك أصول ملموسة، فضلاً عن ميزة الحصول على جنسية دولة كاريبية مرغوبة.

1. مالطا

مالطا دولة جزرية تقع في البحر الأبيض المتوسط. شهد سوق العقارات في البلاد نموًا ملحوظًا في السنوات الأخيرة، مع تركيز خاص على العقارات الفاخرة، كالشقق والفيلات الفخمة. ومن المتوقع أن يستمر سوق العقارات في مالطا بالتوسع في السنوات القادمة، مدفوعًا بالنمو الاقتصادي القوي والاستقرار السياسي. إضافةً إلى ذلك، فإن الموقع الاستراتيجي للبلاد ونظامها الضريبي المواتي يجعلانها وجهة جذابة للمستثمرين والسياح على حد سواء.

يُعدّ ازدهار اقتصاد مالطا أحد أهمّ العوامل المحرّكة لسوق العقارات فيها، إذ اجتذب عدداً كبيراً من المستثمرين الأجانب والوافدين. ونتيجةً لذلك، ازداد الطلب على العقارات عالية الجودة، لا سيما في المناطق المرغوبة مثل سليما وسانت جوليان.

  • يحتل جواز سفر مالطا المرتبة الثامنة في مؤشر جوازات السفر العالمية.
  • للحصول على الجنسية المالطية من خلال الاستثمار العقاري، يجب على المتقدمين إما استثمار 700,000 يورو في عقار مؤهل أو استئجار عقار بدخل سنوي قدره 16,000 يورو.
  • يجب الحفاظ على الاستثمار لمدة خمس سنوات على الأقل، كما يُطلب من المتقدمين دفع رسوم وتكاليف العناية الواجبة.
  • بشكل عام، يقدم سوق العقارات وبرنامج الجنسية في مالطا مجموعة من المزايا للمستثمرين والأفراد الذين يسعون إلى إقامة وجود لهم في أوروبا.
  • دخول بدون تأشيرة/تأشيرة عند الوصول إلى 180 دولة!

يقدم سوق العقارات وبرنامج الجنسية في مالطا مجموعة من المزايا للمستثمرين والأفراد الذين يسعون إلى إقامة وجود لهم في أوروبا.

خاتمة

وخلاصة القول، فإن الاستثمار العقاري للحصول على الجنسية أو تصريح الإقامة هو استراتيجية لا توفر للمستثمرين أصولاً ملموسة فحسب، بل توفر لهم أيضاً حرية العيش والعمل والدراسة في بلد أجنبي.

بصفتنا شركة استشارية ذات خبرة، ننصحكم بالتواصل مع الخبراء قبل اتخاذ أي قرار. يُوصى بدراسة كل خطة ومزاياها وعيوبها قبل اتخاذ القرار النهائي.

إذا كنت ترغب في معرفة المزيد، فتواصل مع شركة أونو كابيتال.