تركيا

• كم تبلغ التكلفة الإجمالية للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟

  تبدأ تكلفة شراء العقارات من 400,000 دولار أمريكي. يُضاف إلى ذلك ضريبة نقل الملكية (4%)، وضريبة القيمة المضافة (عادةً ما بين 1% و20% حسب العقار)، ورسوم كاتب العدل والترجمة، ورسوم طلب الجنسية. بالنسبة لعائلة مكونة من أربعة أفراد، تتراوح التكلفة الإجمالية عادةً بين 430,000 و450,000 دولار أمريكي. تُقدم شركة UNO Capital تفاصيل كاملة قبل أي التزام.  

• هل يمكن للهنود والباكستانيين التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية؟

  نعم. البرنامج مفتوح لمعظم الجنسيات، بما في ذلك المواطنين الهنود والباكستانيين. لا تُقبل طلبات حاملي الجنسيات المحظورة (أرمينيا، كوبا، نيجيريا، كوريا الشمالية، سوريا). أما باقي المتقدمين فيخضعون للإجراءات المعتادة.

• هل من الصعب الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟

  ليس الأمر كذلك إذا كانت مستنداتك سليمة واستثمارك مؤهلاً. العملية منظمة: ثماني خطوات، من ستة إلى ثمانية أشهر، وزيارتان إلى تركيا لأخذ البيانات البيومترية. الأسباب الرئيسية لتأخير الطلبات هي عدم اكتمال المستندات أو مشاكل في التحقق من مصدر الأموال.

• هل تحصل على الجنسية إذا اشتريت عقاراً في تركيا؟

  نعم، بشرط استيفاء العقار لمعايير التأهيل. يجب أن تبلغ قيمته 400,000 دولار أمريكي على الأقل، وأن يكون قد تم شراؤه من مواطن تركي أو شركة تركية، وألا يكون قد استُخدم سابقاً في طلب للحصول على قرض استثماري، وأن يكون قد تم الاحتفاظ به لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات. ويُشترط تقديم تقرير تقييم من مجلس أسواق رأس المال.

• هل يمكنني إدراج عائلتي في الطلب؟

  يمكن إدراج الزوج/الزوجة والأطفال دون سن 18 عامًا في نفس الطلب دون أي تكلفة استثمارية إضافية. أما الأبناء البالغون فوق سن 18 عامًا والوالدان فلا يمكن إدراجهم، إذ يتعين عليهم التقدم بطلب منفصل للحصول على تصريح إقامة في تركيا.

• هل يجب عليّ أن أعيش في تركيا؟

  لا، لا يُشترط الإقامة قبل أو بعد منح الجنسية. يكفي زيارة واحدة فقط لتقديم البيانات البيومترية وتصريح الإقامة. اعتبارًا من فبراير 2026، أصبح بالإمكان إتمام هذه الإجراءات في يوم واحد فقط بموجب نظام الأولوية الجديد في إسطنبول.

• ما هي العلاقة بين تأشيرة E-2 الأمريكية؟

  تربط تركيا معاهدة استثمار ثنائية مع الولايات المتحدة. وبموجب هذه المعاهدة، يُمكن للمواطنين الأتراك التقدم بطلب للحصول على تأشيرة المستثمر E-2، التي تُتيح لهم تأسيس وإدارة أعمال تجارية في الولايات المتحدة والإقامة هناك مع أفراد أسرهم المباشرين. وتُعد هذه إحدى أهم المزايا الاستراتيجية لجواز السفر التركي.

• هل هناك أي آثار ضريبية؟

  أبرمت تركيا اتفاقيات لتجنب الازدواج الضريبي مع 82 دولة، من بينها الهند وباكستان والصين، مما يُسهم في إدارة المخاطر الضريبية العابرة للحدود. يُنصح باستشارة خبير ضرائب متخصص لفهم وضعك الخاص.

• ماذا سيحدث لممتلكاتي بعد ثلاث سنوات؟

  يمكنك بيع العقار بعد انقضاء فترة الاحتفاظ التي تبلغ ثلاث سنوات. هذا الشرط جزء من برنامج الحصول على الجنسية، وبمجرد استيفائه، يصبح العقار ملكًا لك بالكامل، ويمكنك الاحتفاظ به أو تأجيره أو بيعه. كما يختار العديد من المستثمرين الاحتفاظ به لتحقيق دخل من الإيجار أو لزيادة قيمته على المدى الطويل.

• كيف تعمل آلية الإيداع المصرفي؟

  تودع 500,000 دولار أمريكي في بنك تركي لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات. وتؤكد هيئة تنظيم ومراقبة البنوك الإيداع لأغراض الحصول على الجنسية. وبعد انقضاء السنوات الثلاث، يُعاد المبلغ كاملاً. يُعد هذا خياراً أسهل لمن يفضلون السيولة على امتلاك العقارات.