لماذا يعد الاستثمار في التأشيرة الذهبية الإسبانية هو الخيار الصحيح في عام 2025؟
يمثل الاستثمار في العقارات في أنتيغوا وبربودا في عام 2025 فرصة فريدة للحصول على الجنسية الثانية مع الاستفادة من سوق العقارات المزدهرة. تقع في قلب منطقة البحر الكاريبي، العقارات في انتيغوا باربودا يضم بعضًا من أكثر العقارات الفاخرة المرغوبة في المنطقة.
بالإضافة إلى تقديم إمكانية تحقيق مكاسب مالية، الاستثمارات العقارية في انتيغوا وبربودا تفتح أبواب الحصول على الإقامة والجنسية من خلال برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار (CIP) في البلاد. يوفر هذا البرنامج المعترف به عالميًا للمستثمرين وعائلاتهم الفرصة للحصول على الجنسية من خلال استثمارات محددة، مثل شراء العقارات.
إذا كنت تفكر في الحصول على الجنسية الثانية، فإن هذا الدليل يغطي كل ما تحتاج إلى معرفته حول العقارات في انتيغوا باربودا وكيفية تحقيق الاستفادة القصوى من هذه الفرصة الاستثمارية.
نظرة عامة على سوق العقارات في أنتيغوا وبربودا
من خلال طلب الحد الأدنى للاستثمار $300,000 في المشاريع المعتمدة من الحكومة والمُقامة لمدة لا تقل عن خمس سنوات، فإن أنتيغوا وبربودا يوفر برنامج المواطنة عن طريق الاستثمار (CIP) طريقًا مباشرًا للحصول على الجنسية من خلال الاستثمار العقاري.
تظل سوق الاستثمار العقاري في أنتيغوا وبربودا قوية، بفضل مناظرها الطبيعية الخلابة وسياساتها الضريبية الميسرة وقطاع السياحة المزدهر. وتجتذب المواقع الرئيسية مثل جولي هاربور وإنجليش هاربور المستثمرين الأثرياء الباحثين عن فيلات فاخرة على الشاطئ وشقق فاخرة، مما يعزز الطلب على العقارات الفاخرة.
وفقا للبيانات الأخيرةيبلغ متوسط سعر العقار لكل متر مربع في أنتيغوا حوالي $1,680. تتقلب الأسعار بناءً على الموقع، على سبيل المثال، تختلف أسعار العقارات الساحلية عن العقارات الواقعة على التلال.
إن تكاليف العقارات في أنتيغوا أقل بنحو 48% من تلك الموجودة في غرناطة بإسبانيا، وأرخص بنحو 11 مرة من تلك الموجودة في مدينة نيويورك، مما يجعلها صفقة ممتازة مقارنة بالمدن الكبرى في مختلف أنحاء العالم. وهذا يجعل تكلفة الاستثمار العقاري في انتيغوا وبربوداس جذابة للغاية للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد مالية وجنسية ثانية.
لماذا الاستثمار في العقارات في انتيغوا وبربودا؟
1. السفر بدون تأشيرة
يتيح شراء العقارات في أنتيغوا باربودا بموجب برنامج الاستثمار الأجنبي الحصول على جواز سفر أنتيغوا، والذي يسمح بالسفر بدون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول إلى أكثر من 140 دولة.
2. تقديم طلب الحصول على الجنسية بسرعة وعن بعد
يمكن للمستثمرين الحصول على الجنسية دون الحاجة إلى الإقامة الفعلية في البلاد من خلال استكمال عملية التقديم عن بعد بالكامل في غضون ستة أشهر. كما يمكن للمستثمرين الاحتفاظ بجنسيتهم الأصلية لأن أنتيغوا وبربودا تسمح بالجنسية المزدوجة.
3. المزايا الضريبية
بالنسبة للمستثمرين الذين يهدفون إلى تعظيم استراتيجيتهم المالية، توفر أنتيغوا وبربودا بيئة صديقة للضرائب مع ضرائب 0% على الدخل الأجنبي، والثروة، ومكاسب رأس المال، والميراث، أو الهدايا.
4. عوائد مرتفعة على الاستثمارات
إن الاستثمار في العقارات المعتمدة من الحكومة، بما في ذلك الفيلات الفاخرة والمنتجعات ذات الخمس نجوم وفرص الملكية الجزئية، يمكن أن يحقق عوائد سنوية تتراوح بين 2% و4%، مع إمكانية استرداد الاستثمار الأولي في غضون خمس سنوات.
5. التنقل الإقليمي داخل مجموعة الكاريبي
إن الحصول على جواز سفر أنتيغوا يجعل من الممكن تحقيق قدر أكبر من القدرة على التنقل الإقليمي بين بلدان الكاريبي، مثل بربادوس وجامايكا وترينيداد وتوباغو، وهو ما يفتح الأبواب أمام السفر والأعمال وفرص العمل داخل منطقة البحر الكاريبي.
6. المعيشة الفاخرة وجودة الحياة
إلى جانب الفوائد المالية، فإن الاستثمار في العقارات في أنتيغوا وبربودا يضمن لك أسلوب حياة متميز مع شواطئ نقية، وطقس دافئ على مدار العام، والوصول إلى الرعاية الصحية والتعليم من الدرجة الأولى، بما في ذلك جامعة جزر الهند الغربية.
أنواع العقارات للاستثمار في انتيغوا وبربودا
بموجب المادة 6 من قانون الجنسية عن طريق الاستثمار لعام 2013، تحدد الحكومة بشكل دوري مناطق تطوير معتمدة للاستثمار العقاري بموجب برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار (CIP). وبمجرد إنشاء هذه المناطق، تحصل مشاريع محددة داخلها على موافقة الحكومة، مما يجعلها مؤهلة للاستثمار.
تتضمن أنواع الممتلكات المعتمدة ما يلي:
- فلل وشقق فاخرة
- الفنادق والمنتجعات البوتيكية
- الشقق والوحدات السكنية
- مشاريع السياحة البيئية
- بيوت صديقة للبيئة
- مشاريع التطوير متعددة الاستخدامات
- العقارات المطلة على الشاطئ
إن الاستثمار في هذه العقارات المعتمدة من الحكومة لا يوفر إمكانات مالية قوية فحسب، بل يمهد الطريق أيضًا للحصول على جنسية أنتيغوا وبربودا.
برنامج الحصول على الجنسية في أنتيغوا وبربودا عن طريق الاستثمار في العقارات
يجب على المستثمرين الذين يسعون للحصول على الجنسية من خلال العقارات في أنتيغوا وبربودا استيفاء معايير الاستثمار التالية:
- الملكية الفردية - يجب على مقدم الطلب الفردي الاستثمار في عقار معتمد من الحكومة بسعر شراء أدنى يبلغ $300,000.
- الملكية المشتركة- تم التحقق رسميًا من خيار التقديم المشترك، الذي تم تقديمه في 1 أبريل 2020، وظل متاحًا حتى 31 يوليو 2024، الساعة 11:59 مساءً. توقف هذا العرض، ويجب أن تلتزم أي طلبات جديدة بأحدث متطلبات الاستثمار المعتمدة من الحكومة.
اللوائح الإضافية:
- لا يجوز إعادة بيع العقار الذي تم شراؤه بموجب هذا البرنامج إلا مرة واحدة لمتقدم آخر يستوفي متطلبات الحصول على الجنسية.
- يقتصر إعادة بيعها على خمس سنوات من تاريخ استخدامها الأولي بموجب البرنامج.
رسوم المعالجة
- $30,000 لمقدم طلب واحد أو عائلة مكونة من 4 أفراد أو أقل.
- $15,000 لكل فرد إضافي للأسر المكونة من خمسة أفراد أو أكثر.
يضمن هذا الاستثمار الحصول على الجنسية الكاريبية مع توفير إمكانية الوصول إلى بيئة مزدهرة الاستثمار العقاري في انتيغوا وبربودا السوق ومجموعة من المزايا المالية ونمط الحياة.
ابدأ استثمارك العقاري في انتيغوا وبربودا مع UNO Capital
قد يكون الاستثمار في العقارات في أنتيغوا وبربودا معقدًا، ولكن UNO Capital هنا لتجعل الأمر سهلاً. يقدم خبراؤنا إرشادات شخصية، ويساعدونك في العثور على أفضل العقارات المعتمدة من الحكومة لتتناسب مع أهدافك.
اتخذ الخطوة الأولى في الحصول على الجنسية الكاريبية من خلال الاستثمار العقاري مع استشارة لمدة 10 دقائق.
لا تفوت مدونتنا القادمة، "كيفية شراء العقارات في أنتيغوا وبربودا"، حيث سنوضح لك العملية خطوة بخطوة.
هل أنت مستعد لاتخاذ الخطوة التالية؟
لا شك أن التأشيرة الذهبية الإسبانية هي الخيار الأمثل لك ولمستقبل عائلتك. ومع وجود فرصة محدودة، فهذا هو الوقت المثالي للاستثمار في العقارات في البلاد والحصول على الإقامة في المقابل. اتخذ الخطوة الأولى نحو تأمين الحياة التي طالما حلمت بها من خلال الاتصال بنا على +971 4 393 0 393 أو أرسل لنا بريدًا إلكترونيًا على info@uno-capital.com.
