قائمة طعام
دليلك حول كيفية التقدم للحصول على:
برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية
تقع اليونان في منطقة رائعة الجمال في جنوب شرق أوروبا ، وهي دولة غنية بالتقاليد والثقافة والجمال الطبيعي المذهل. مع برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية ، ترحب المنطقة التي تجذب السياح تقليديًا من جميع أنحاء العالم أيضًا بالمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي.
تقدم اليونان ثروة من عوامل الجذب ، من المواقع القديمة في أثينا إلى الشواطئ الخلابة للجزر اليونانية. يمكن أن يساعدك برنامج التأشيرة الذهبية في الاستفادة من كل ما يقدمه هذا البلد الجميل مع ترسيخ مستقبلك أيضًا. يمكنك بدء عملية الحصول على التأشيرة الذهبية في اليونان باتباع الإرشادات التفصيلية في مدونتنا الشاملة. لنبدأ هذه المغامرة المثيرة معًا!
ما هي الإقامة في اليونان عن طريق الاستثمار أو برنامج التأشيرة الذهبية؟
"الفيزا الذهبية" هي تصريح إقامة يتم الحصول عليه من خلال الاستثمار.
يخضع معيار منح تصاريح الإقامة للمستثمرين لبرنامج التأشيرة الذهبية اليوناني الذي ترعاه الحكومة.
تهدف التأشيرة الذهبية اليونانية ، وهي برنامج مبتكر تم إطلاقه في عام 2014 ، إلى تعزيز الاقتصاد اليوناني من خلال جذب الاستثمارات الدولية. لقد حصل ثلاثون ألف شخص بالفعل على تصريح إقامة ذهبي. بموجب مخطط التأشيرة الذهبية ، يتمتع المستثمرون بفرصة لا مثيل لها للحصول على تصريح إقامة عن طريق وضع ما لا يقل عن 250 ألف يورو في العقارات اليونانية. سيحصل المتقدمون المؤهلون على خمس سنوات من السفر والتوظيف والإقامة غير المحدود في جميع أنحاء منطقة شنغن في أوروبا لأنفسهم ولعائلاتهم.
فوائد برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية:
- السفر بدون تأشيرة: يمكن للمستثمرين الذين لديهم تصريح إقامة من اليونان السفر إلى دول شنغن الأخرى بدون تأشيرة والبقاء لمدة تصل إلى 90 يومًا من إجمالي 180 يومًا.
- العيش في اليونان: حتى لو تم إغلاق الحدود ، يمكن للمستثمرين وعائلاتهم دخول الأمة. نرحب بالسفر إلى اليونان في أي لحظة. علاوة على ذلك ، يمكن التخطيط لـ "ملاذ آمن" ، وفي حالات الطوارئ ، يمكن للمرء السفر إلى اليونان.
- تحسين الضرائب: معدلات الضرائب مواتية للمواطنين اليونانيين. على عائداته العالمية السنوية البالغة 100000 يورو ، يدفع المستثمر ضريبة ثابتة. الأقارب المقربون للمستثمر مؤهلون أيضًا للحصول على أسعار مخفضة ويجب أن يدفعوا 20000 يورو سنويًا.
- باستخدام خدمات البنوك اليونانية: يُسمح للمستثمرين بإنشاء حسابات والودائع والاستفادة من جميع الخدمات المصرفية في اليونان.
- الحصول على جنسية الاتحاد الأوروبي: يمكن للمستثمر التقدم بطلب للحصول على الجنسية بعد عامين آخرين وبعد خمس سنوات أخرى من الإقامة في اليونان. تسمح اليونان لسكانها بحيازة جنسيات متعددة في وقت واحد. لا يُطلب من المستثمرين التخلي عن جنسيتهم الأساسية إذا كانت أمتهم الأم لا تطلب ذلك.
من يمكنه التقدم بطلب للحصول على تأشيرة اليونان الذهبية؟
أي شخص بالغ يزيد عمره عن 18 عامًا ولم تتم إدانته مطلقًا بارتكاب جريمة مؤهل للتقدم بطلب للحصول على تأشيرة اليونان الذهبية.
قد يتم إدراج أفراد عائلة المستثمر التالية أسماؤهم في الطلب:
- الشريك أو الزوج الذي لديه اتفاقية تعايش سارية ومسجلة في اليونان.
- الأبناء غير المتزوجين تحت سن 21.
- أبناء مقدم الطلب غير المتزوجين الذين تقل أعمارهم عن 21 عامًا ، بالنظر إلى أن المرشح لديه الوصاية القانونية عليهم.
- والدي الزوجين.
بالإضافة إلى إعداد وتقديم الأوراق اللازمة ، يجب على المتقدمين اجتياز تحقيق العناية الواجبة للدولة.
تأشيرة اليونان الذهبية عن طريق الاستثمار في العقارات
شراء العقارات هي الطريقة الأكثر شيوعًا للاستفادة من برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية. في اليونان ، يجوز للمستثمر شراء المباني السكنية أو التجارية. تبلغ تكلفة الاستثمارات العقارية 250 ألف يورو ، بينما تكلف الخيارات الأخرى 400 ألف يورو.
بعد ذلك ، يمكن تأجير المنزل. إيجارات العقارات لديها ضمان عائد 10-12%. بعد خمس سنوات ، يمكن بيع العقار لإعادة أمواله للمستثمر.
يستغرق شراء عقار شهرين حتى يكتمل. يقدم المحامون من شركة Immigrant Invest المساعدة في اختيار العقارات وتسجيل المعاملات.
شراء العقارات السكنية أو التجارية:
يمكن للمستثمر شراء العقارات كشخص أو من خلال عمل قانوني في أي منطقة من اليونان. تنطبق الشروط التالية عند الشراء من كيان قانوني:
- يجب أن يكون المقر الرئيسي للشركة في الاتحاد الأوروبي.
- يجب أن تنتمي الحصة المسيطرة في العمل إلى المستثمر.
قد يتأهل أي شخص ورث عقارات تزيد قيمتها عن 250 ألف يورو أو قبلها كهدية للحصول على تأشيرة اليونان الذهبية. يجب عليهم إكمال إجراءات العناية الواجبة بنجاح وتقديم الأوراق المطلوبة للحصول على تصريح إقامة.
اعتمادًا على عدد أفراد الأسرة المدرجين في التطبيق ، يمكن إجراء استثمار عقاري:
- أطفال: مبلغ الاستثمار لا يتأثر.
- آباء: مطلوب 500000 يورو كحد أدنى للاستثمار إذا وافق كلا الوالدين على العيش معًا.
- إذا أنشأ الزوجان ترتيبات إقامة مشتركة في اليونان ولديهما ممتلكات عقارية غير قابلة للتجزئة ، لا تقل عن 250 ألف يورو.
بالنظر إلى عدم موافقة أي من أعضاء المتقدمين على إقامة مشتركة مع مقدم الطلب الرئيسي. إذا كان هذا هو الحال ، يتم رفع الحد الأدنى للاستثمار بمقدار 250000 يورو لكل متقدم.
شراء قطعة أرض: لبناء منزل أو مزرعة ، يشتري المستثمر قطعة أرض. تشكل التكلفة الإجمالية للموقع وخدمات مقاولي البناء الاستثمار.
تأجير العقارات: للمستثمر خيار استئجار سكن في فندق أو شقة مفروشة في مجمع سياحي بدلاً من شراء عقار. تم الانتهاء من ترتيب الإيجار أو التأجير لمدة عشر سنوات. قبل الحصول على تصريح الإقامة ، يقوم المستثمر بدفع دفعة واحدة.
متطلبات التأشيرة الذهبية اليونانية
لمقدم الطلب الرئيسي:
- طلب تصريح إقامة من نسختين
- 4 صور فوتوغرافية ملونة من نوع جواز السفر في شكل مطبوع أو نسخة إلكترونية
- نسخة مصدقة من جواز السفر مع تأشيرة سارية المفعول
- نسخة من ملخص الاستثمار
- إيصال سداد واجب الدولة
- إيصال دفع رسوم إصدار بطاقة الإقامة
- تأمين طبي
- شهادة عدم وجود سوابق جنائية
- شهادة طبية تؤكد عدم وجود أمراض تشكل خطراً على الصحة العامة: على سبيل المثال ، فيروس نقص المناعة البشرية ، والسل ، والأمراض المعدية الأخرى.
لأفراد الأسرة الإضافيين:
- شهادة الحالة الاجتماعية / شهادة تثبت العلاقة.
في حالة شراء عقار:
- اتفاقية بيع و شراء
- تأكيد تسجيل الاتفاقية في السجل العقاري اليوناني (السجل العقاري اليوناني)
إجراء خطوة بخطوة للحصول على تأشيرة اليونان الذهبية
استيفاء شروط الإقامة عن طريق برنامج الاستثمار: يمر المستثمر الآن بجولة أولية من العناية الواجبة ، والتي تشمل التحقق من قواعد بيانات المعلومات القانونية والتجارية الدولية ومسح الإنترنت بحثًا عن معلومات قد تكون ضارة أو تعرض للخطر.
اجمع وقدم المستندات اللازمة للتقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة: يتم تعبئة نموذج بالمعلومات الشخصية لكل فرد من أفراد الأسرة. لاستكمال النماذج بدقة وتقديم المستندات اللاحقة ، يجب أن تكون جميع المستندات المدرجة متاحة أثناء ملئها.
دفع رسوم التقديم: كما يغطي المستثمر رسوم تقديم الطلبات واجرائها بالإضافة إلى مبلغ الاستثمار. تشمل هذه النفقات سعر ترجمة المستندات ، وتكلفة خدمات المحامين وكتاب العدل ، وتكاليف الدولة لمراجعة طلب تصريح الإقامة.
احصل على فيزا: الحصول على تأشيرة سياحية كافٍ لشراء العقارات. سيطلب المستثمر تأشيرة طويلة الأجل من النوع D لخيارات الاستثمار الأخرى.
التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة: يمكن تقديم طلبات الحصول على تصريح إقامة من قبل المستثمر شخصيًا ، أو من خلال محامٍ مفوض يتصرف نيابة عنهم ، أو من قبل الزوج أو من قبل أحد الأقارب البالغين.
إرسال البيانات البيومترية: في اليوم الذي يتم فيه تقديم المستندات ، يتم الحصول على بصمات الأصابع. لنفترض أن المحامي يتقدم بدون الطرف المعني. في هذه الحالة ، يتم تحديد تاريخ محدد لجمع البيانات البيومترية كتابيًا للطرف المعني.
الحصول على بطاقة تصريح الإقامة: يحصل المستثمر على بطاقة تصريح الإقامة بعد شهر أو شهرين من تقديم الأوراق المطلوبة.
تجديد التأشيرة الذهبية في اليونان: يمكن للمستثمر الحصول بسهولة على الإقامة الدائمة من خلال التقدم لتجديد بطاقة الإقامة الذهبية كل خمس سنوات.
التأشيرة الذهبية والضرائب
يمكن للمستثمر تسوية ضريبة دخل سنوية ثابتة بقيمة 100000 يورو لمدة 15 عامًا عن طريق أن يصبح مقيماً ضريبياً في اليونان. يمكن لأقارب المستثمر أيضًا الاستفادة من الأسعار التفضيلية ودفع 20000 يورو سنويًا.
بدون هذه الإعفاءات ، يتم تقييم ضريبة الدخل العالمية على نطاق تصاعدي وقد تصل إلى 45%.
إذا أقام المستثمر لمدة 183 يومًا على الأقل في السنة ، فقد يتم تغيير إقامته الضريبية. يجب عليه التقدم بطلب إلى سلطات الضرائب اليونانية ليصبح رسميًا مقيمًا لأغراض ضريبية.
خاتمة
في الختام ، يقدم برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية فرصة رائعة للمستثمرين الذين يسعون لتأمين مستقبلهم واستكشاف جمال اليونان وبقية أوروبا. يقدم البرنامج مزايا كبيرة ، بما في ذلك القدرة على السفر بدون تأشيرة ، والمزايا الضريبية ، وفرصة أن تصبح مواطنًا في الاتحاد الأوروبي.
الطريقة الأكثر شعبية والأكثر بساطة للوفاء بالمتطلبات هي الاستثمار في العقارات ، والتي توفر عائد إيجار مضمون وإمكانية تحقيق عائد على الاستثمار بعد خمس سنوات. إذا كنت تتطابق مع معايير الأهلية ، فمن المؤكد أنها فرصة يجب اغتنامها. استفد من هذا البرنامج المثير واستكشف كل ما تقدمه اليونان وأوروبا.
